Huiswaardemeter

Woningwaarde Ledeackerstraat 13

5045ZE Tilburg

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.830
+6,6%
[ € 381.770 – € 485.890 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.522[ € 400.446 – € 442.598 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.498[ € 423.672 – € 468.269 ]

Wat is mijn huis waard?

Ledeackerstraat 13 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.830 (€ 3.585 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.296Sinds september +0,5%
+€ 26.76312 maanden +6,6%
+€ 10.99312 mnd vs. NL +2,7%
Ledeackerstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.830 voor Ledeackerstraat 13 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ledeackerstraat 13 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.498. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 433.830.

Verwachte verkoopprijs Ledeackerstraat 13
€ 446.498[ € 423.672 – € 468.269 ]
Verkoper houdt over€ 440.337−€ 6.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.578+€ 11.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.337

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ledeackerstraat 13 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.522. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.484 per m².

Verwachte vraagprijs Ledeackerstraat 13
Onder gem. in LeeuwerikBoven gem.
€ 421.522[ € 400.446 – € 442.598 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.484[ € 3.309 – € 3.658 ]
Gem. vraagprijs in Leeuwerik
€ 590.182[ € 400.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ledeackerstraat 13 adviseren wij in een bod van € 446.498, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 421.522 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.830+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.498+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.823+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ledeackerstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 421.522 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ledeackerstraat 13 in Tilburg bedragen € 2.219 per maand bij een woningwaarde van € 433.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.219/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.122
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.219
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ledeackerstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.830
Verwachte verkoopprijs€ 446.498
Verwachte vraagprijs€ 421.522
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLeeuwerik Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leeuwerik Oost besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (13%)

Wonen in Leeuwerik Oost

Leeuwerik Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,8 km.

46,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leidschendamstraat 85, 5045ZK Tilburg
Leidschendamstraat 85
1994 · 122 m²
€ 440.896
Straatbeeld van Ledeackerstraat 6, 5045ZG Tilburg
Ledeackerstraat 6
1992 · 101 m²
€ 418.151
Straatbeeld van Ledeackerstraat 18, 5045ZG Tilburg
Ledeackerstraat 18
1992 · 101 m²
€ 415.092
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ledeackerstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 433.830 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leeuwerik Oost willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ledeackerstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ledeackerstraat 13 in Tilburg.

Wat is Ledeackerstraat 13 in Tilburg waard?
Ledeackerstraat 13 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.830 (bandbreedte € 381.770 – € 485.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leeuwerik Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ledeackerstraat 13 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Ledeackerstraat 13 in Tilburg is in oktober 2026 € 421.522 (bandbreedte € 400.446 – € 442.598). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Ledeackerstraat 13 in Tilburg?
Voor Ledeackerstraat 13 adviseren wij een bod van € 446.498 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ledeackerstraat 13 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Ledeackerstraat 13 in Tilburg bedragen € 2.219 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.122 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ledeackerstraat 13 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ledeackerstraat 13 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.763) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ledeackerstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leeuwerik Oost is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Ledeackerstraat 13 ligt rond € 433.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ledeackerstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Ledeackerstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leeuwerik Oost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.