Huiswaardemeter

Woningwaarde Bijsterveldenlaan 31

5045ZZ Tilburg

155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.009
+6,6%
[ € 505.128 – € 642.890 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.132[ € 532.125 – € 588.139 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.457[ € 563.520 – € 622.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Bijsterveldenlaan 31 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.009 (€ 3.703 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.038Sinds september +0,5%
+€ 35.41012 maanden +6,6%
+€ 14.54412 mnd vs. NL +2,7%
Bijsterveldenlaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.009 voor Bijsterveldenlaan 31 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bijsterveldenlaan 31 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.457. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 574.009.

Verwachte verkoopprijs Bijsterveldenlaan 31
€ 590.457[ € 563.520 – € 622.839 ]
Verkoper houdt over€ 582.712−€ 7.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.416+€ 13.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.712

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bijsterveldenlaan 31 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.132. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.614 per m².

Verwachte vraagprijs Bijsterveldenlaan 31
Onder gem. in LeeuwerikBoven gem.
€ 560.132[ € 532.125 – € 588.139 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.614[ € 3.433 – € 3.794 ]
Gem. vraagprijs in Leeuwerik
€ 590.182[ € 400.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bijsterveldenlaan 31 adviseren wij in een bod van € 590.457, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 560.132 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.009+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.457+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.980+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bijsterveldenlaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 560.132 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bijsterveldenlaan 31 in Tilburg bedragen € 2.921 per maand bij een woningwaarde van € 574.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.807
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.921
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.010.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bijsterveldenlaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.009
Verwachte verkoopprijs€ 590.457
Verwachte vraagprijs€ 560.132
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLeeuwerik Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leeuwerik Oost besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (13%)

Wonen in Leeuwerik Oost

Leeuwerik Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,8 km.

46,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijsterveldenlaan 13, 5045ZZ Tilburg
Bijsterveldenlaan 13
1993 · 143 m²
€ 524.710
Straatbeeld van Leidschendamstraat 85, 5045ZK Tilburg
Leidschendamstraat 85
1994 · 122 m²
€ 440.896
Straatbeeld van Middenschouwenstraat 9, 5045JS Tilburg
Middenschouwenstraat 9
1995 · 206 m²
€ 892.323
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 574.009 ligt Bijsterveldenlaan 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Leeuwerik Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bijsterveldenlaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bijsterveldenlaan 31 in Tilburg.

Wat is Bijsterveldenlaan 31 in Tilburg waard?
Bijsterveldenlaan 31 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.009 (bandbreedte € 505.128 – € 642.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leeuwerik Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bijsterveldenlaan 31 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Bijsterveldenlaan 31 in Tilburg is in oktober 2026 € 560.132 (bandbreedte € 532.125 – € 588.139). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Bijsterveldenlaan 31 in Tilburg?
Voor Bijsterveldenlaan 31 adviseren wij een bod van € 590.457 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bijsterveldenlaan 31 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bijsterveldenlaan 31 in Tilburg bedragen € 2.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.807 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bijsterveldenlaan 31 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bijsterveldenlaan 31 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 35.410) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bijsterveldenlaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leeuwerik Oost is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Bijsterveldenlaan 31 ligt rond € 574.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bijsterveldenlaan 31?
Huishoudens in de buurt van Bijsterveldenlaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leeuwerik Oost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.