Huiswaardemeter

Woningwaarde Ringbaan-Noord 156-04

5046AC Tilburg

Te koop
44 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.108
+5,6%
[ € 212.175 – € 270.041 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 235.000[ € 223.250 – € 246.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.471[ € 238.431 – € 263.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Ringbaan-Noord 156-04 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 241.108 (€ 5.480 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.276Sinds mei +0,5%
+€ 12.86112 maanden +5,6%
+€ 3.18212 mnd vs. NL +1,4%
Ringbaan-Noord 156-04
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.108 voor Ringbaan-Noord 156-04 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ringbaan-Noord 156-04 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.471. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 241.108.

Verwachte verkoopprijs Ringbaan-Noord 156-04
€ 248.471[ € 238.431 – € 263.529 ]
Verkoper houdt over€ 244.488−€ 3.983 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.590+€ 7.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.471
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.733
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.488

Wat is de vraagprijs?

Ringbaan-Noord 156-04 in Tilburg staat in te koop voor € 235.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.341 per m².

Vraagprijs Ringbaan-Noord 156-04
Onder gem. in Het GoirkeBoven gem.
€ 235.000[ € 223.250 – € 246.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.341[ € 5.074 – € 5.608 ]
Gem. vraagprijs in Het Goirke
€ 384.222[ € 235.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ringbaan-Noord 156-04 adviseren wij in een bod van € 248.471, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 235.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.108+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.471+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.895+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ringbaan-Noord 156-04 zal in bij een vraagprijs van € 235.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ringbaan-Noord 156-04 in Tilburg bedragen € 1.236 per maand bij een woningwaarde van € 241.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 121.000€ 362.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.236/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.179
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.236
Totaal betaald over 30 jaar€ 424.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ringbaan-Noord 156-04

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.108
Verwachte verkoopprijs€ 248.471
Vraagprijs€ 235.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtGoirke Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goirke Noord besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (13%)
C (10%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Goirke Noord

Goirke Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringbaan-Noord 156-10, 5046AC Tilburg
Ringbaan-Noord 156-10
2008 · 45 m²
€ 249.627
Straatbeeld van Julianapark 99, 5046GB Tilburg
Julianapark 99
2005 · 75 m²
€ 304.539
Straatbeeld van Veldhovenring 69-40, 5041BB Tilburg
Veldhovenring 69-40
2018 · 36 m²
€ 223.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.108 is Ringbaan-Noord 156-04 een van de meer betaalbare woningen in Goirke Noord. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ringbaan-Noord 156-04

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ringbaan-Noord 156-04 in Tilburg.

Wat is Ringbaan-Noord 156-04 in Tilburg waard?
Ringbaan-Noord 156-04 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.108 (bandbreedte € 212.175 – € 270.041). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Goirke Noord.
Wat is de vraagprijs van Ringbaan-Noord 156-04 in Tilburg?
Ringbaan-Noord 156-04 in Tilburg staat in juni 2026 te koop voor € 235.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Ringbaan-Noord 156-04 in Tilburg?
Voor Ringbaan-Noord 156-04 adviseren wij een bod van € 248.471 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ringbaan-Noord 156-04 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Ringbaan-Noord 156-04 in Tilburg bedragen € 1.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.179 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ringbaan-Noord 156-04 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ringbaan-Noord 156-04 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 12.861) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ringbaan-Noord 156-04?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goirke Noord is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Ringbaan-Noord 156-04 ligt rond € 241.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ringbaan-Noord 156-04?
Huishoudens in de buurt van Ringbaan-Noord 156-04 besteden in juni 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goirke Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.