Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ringbaan-Noord 448, 5046AJ Tilburg

Woningwaarde Ringbaan-Noord 448

5046AJ Tilburg

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 2.884Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.462
+5,9%
[ € 230.967 – € 293.957 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.237[ € 241.525 – € 266.949 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.953[ € 257.224 – € 284.301 ]

Wat is mijn huis waard?

Ringbaan-Noord 448 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 262.462 (€ 2.884 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.389Sinds juli +0,5%
+€ 14.57712 maanden +5,9%
+€ 5.82212 mnd vs. NL +2,3%
Ringbaan-Noord 448
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.462 voor Ringbaan-Noord 448 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ringbaan-Noord 448 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.953. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 262.462.

Verwachte verkoopprijs Ringbaan-Noord 448
€ 270.953[ € 257.224 – € 284.301 ]
Verkoper houdt over€ 266.723−€ 4.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.522+€ 7.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.953
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.723

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ringbaan-Noord 448 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.237. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.794 per m².

Verwachte vraagprijs Ringbaan-Noord 448
Onder gem. in De HasseltBoven gem.
€ 254.237[ € 241.525 – € 266.949 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.794[ € 2.654 – € 2.934 ]
Gem. vraagprijs in De Hasselt
€ 398.909[ € 315.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ringbaan-Noord 448 adviseren wij in een bod van € 270.953, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 254.237 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.462+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.953+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.501+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ringbaan-Noord 448 zal in bij een vraagprijs van € 254.237 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ringbaan-Noord 448 in Tilburg bedragen € 1.363 per maand bij een woningwaarde van € 262.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.283
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 461.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ringbaan-Noord 448

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.462
Verwachte verkoopprijs€ 270.953
Verwachte vraagprijs€ 254.237
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTextielbuurt West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Textielbuurt West besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (22%)
C (24%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Textielbuurt West

Textielbuurt West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,3 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Textielstraat 90, 5046SE Tilburg
Textielstraat 90
1919 · 98 m²
€ 264.796
Straatbeeld van Tongerlose Hoefstraat 55a, 5046NE Tilburg
Tongerlose Hoefstraat 55a
1919 · 101 m²
€ 408.457
Straatbeeld van Kasteeldreef 93, 5046CS Tilburg
Kasteeldreef 93
1931 · 107 m²
€ 324.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.462 is Ringbaan-Noord 448 een van de meer betaalbare woningen in Textielbuurt West. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ringbaan-Noord 448

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ringbaan-Noord 448 in Tilburg.

Wat is Ringbaan-Noord 448 in Tilburg waard?
Ringbaan-Noord 448 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.462 (bandbreedte € 230.967 – € 293.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Textielbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ringbaan-Noord 448 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Ringbaan-Noord 448 in Tilburg is in augustus 2026 € 254.237 (bandbreedte € 241.525 – € 266.949). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.884.
Hoeveel moet ik overbieden op Ringbaan-Noord 448 in Tilburg?
Voor Ringbaan-Noord 448 adviseren wij een bod van € 270.953 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ringbaan-Noord 448 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Ringbaan-Noord 448 in Tilburg bedragen € 1.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.283 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ringbaan-Noord 448 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ringbaan-Noord 448 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 14.577) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ringbaan-Noord 448?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Textielbuurt West is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Ringbaan-Noord 448 ligt rond € 262.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ringbaan-Noord 448?
Huishoudens in de buurt van Ringbaan-Noord 448 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Textielbuurt West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.