Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ringbaan-Noord 448, 5046AJ Tilburg

Woningwaarde Ringbaan-Noord 448

5046AJ Tilburg

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 2.864Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.627
+5,6%
[ € 229.352 – € 291.902 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.460[ € 239.837 – € 265.083 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.058[ € 255.426 – € 282.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Ringbaan-Noord 448 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 260.627 (€ 2.864 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.379Sinds mei +0,5%
+€ 13.90212 maanden +5,6%
+€ 3.43912 mnd vs. NL +1,4%
Ringbaan-Noord 448
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.627 voor Ringbaan-Noord 448 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ringbaan-Noord 448 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.058. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 260.627.

Verwachte verkoopprijs Ringbaan-Noord 448
€ 269.058[ € 255.426 – € 282.313 ]
Verkoper houdt over€ 264.848−€ 4.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.589+€ 7.531 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.058
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.848

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ringbaan-Noord 448 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.460. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.774 per m².

Verwachte vraagprijs Ringbaan-Noord 448
Onder gem. in De HasseltBoven gem.
€ 252.460[ € 239.837 – € 265.083 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.774[ € 2.636 – € 2.913 ]
Gem. vraagprijs in De Hasselt
€ 401.313[ € 240.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ringbaan-Noord 448 adviseren wij in een bod van € 269.058, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 252.460 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.627+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.058+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.511+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ringbaan-Noord 448 zal in bij een vraagprijs van € 252.460 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ringbaan-Noord 448 in Tilburg bedragen € 1.335 per maand bij een woningwaarde van € 260.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 130.000€ 391.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.275
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 459.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ringbaan-Noord 448

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.627
Verwachte verkoopprijs€ 269.058
Verwachte vraagprijs€ 252.460
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTextielbuurt West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Textielbuurt West besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (22%)
C (24%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Textielbuurt West

Textielbuurt West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,3 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Textielstraat 90, 5046SE Tilburg
Textielstraat 90
1919 · 98 m²
€ 262.944
Straatbeeld van Tongerlose Hoefstraat 55a, 5046NE Tilburg
Tongerlose Hoefstraat 55a
1919 · 101 m²
€ 405.601
Straatbeeld van Kasteeldreef 99, 5046CS Tilburg
Kasteeldreef 99
1931 · 120 m²
€ 312.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.627 is Ringbaan-Noord 448 een van de meer betaalbare woningen in Textielbuurt West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ringbaan-Noord 448

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ringbaan-Noord 448 in Tilburg.

Wat is Ringbaan-Noord 448 in Tilburg waard?
Ringbaan-Noord 448 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.627 (bandbreedte € 229.352 – € 291.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Textielbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ringbaan-Noord 448 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Ringbaan-Noord 448 in Tilburg is in juni 2026 € 252.460 (bandbreedte € 239.837 – € 265.083). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.864.
Hoeveel moet ik overbieden op Ringbaan-Noord 448 in Tilburg?
Voor Ringbaan-Noord 448 adviseren wij een bod van € 269.058 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ringbaan-Noord 448 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Ringbaan-Noord 448 in Tilburg bedragen € 1.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.275 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ringbaan-Noord 448 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ringbaan-Noord 448 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 13.902) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ringbaan-Noord 448?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Textielbuurt West is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Ringbaan-Noord 448 ligt rond € 260.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ringbaan-Noord 448?
Huishoudens in de buurt van Ringbaan-Noord 448 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Textielbuurt West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.