Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tongerlose Hoefstraat 55a, 5046NE Tilburg

Woningwaarde Tongerlose Hoefstraat 55a

5046NE Tilburg

101 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 4.044Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.457
+5,9%
[ € 359.442 – € 457.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.613[ € 376.782 – € 416.444 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.655[ € 399.389 – € 441.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Tongerlose Hoefstraat 55a in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 408.457 (€ 4.044 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.162Sinds juli +0,5%
+€ 22.68612 maanden +5,9%
+€ 9.06012 mnd vs. NL +2,3%
Tongerlose Hoefstraat 55a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.457 voor Tongerlose Hoefstraat 55a in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tongerlose Hoefstraat 55a in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.655. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 408.457.

Verwachte verkoopprijs Tongerlose Hoefstraat 55a
€ 420.655[ € 399.389 – € 441.431 ]
Verkoper houdt over€ 414.778−€ 5.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.218+€ 10.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.778

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tongerlose Hoefstraat 55a in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.613. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.927 per m².

Verwachte vraagprijs Tongerlose Hoefstraat 55a
Onder gem. in De HasseltBoven gem.
€ 396.613[ € 376.782 – € 416.444 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.927[ € 3.731 – € 4.123 ]
Gem. vraagprijs in De Hasselt
€ 398.909[ € 315.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tongerlose Hoefstraat 55a adviseren wij in een bod van € 420.655, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 396.613 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.457+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.655+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.688+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tongerlose Hoefstraat 55a zal in bij een vraagprijs van € 396.613 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tongerlose Hoefstraat 55a in Tilburg bedragen € 2.088 per maand bij een woningwaarde van € 408.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.997
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tongerlose Hoefstraat 55a

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.457
Verwachte verkoopprijs€ 420.655
Verwachte vraagprijs€ 396.613
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKasteel West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kasteel West besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (43%)
B (38%)
C (8%)
D (3%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kasteel West

Kasteel West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Textielstraat 90, 5046SE Tilburg
Textielstraat 90
1919 · 98 m²
€ 264.796
Straatbeeld van Ringbaan-Noord 448, 5046AJ Tilburg
Ringbaan-Noord 448
1919 · 91 m²
€ 262.462
Straatbeeld van Kasteeldreef 93, 5046CS Tilburg
Kasteeldreef 93
1931 · 107 m²
€ 324.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.457 ligt Tongerlose Hoefstraat 55a een stuk boven het buurtgemiddelde in Kasteel West. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tongerlose Hoefstraat 55a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tongerlose Hoefstraat 55a in Tilburg.

Wat is Tongerlose Hoefstraat 55a in Tilburg waard?
Tongerlose Hoefstraat 55a in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.457 (bandbreedte € 359.442 – € 457.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kasteel West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tongerlose Hoefstraat 55a in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Tongerlose Hoefstraat 55a in Tilburg is in augustus 2026 € 396.613 (bandbreedte € 376.782 – € 416.444). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.044.
Hoeveel moet ik overbieden op Tongerlose Hoefstraat 55a in Tilburg?
Voor Tongerlose Hoefstraat 55a adviseren wij een bod van € 420.655 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tongerlose Hoefstraat 55a in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Tongerlose Hoefstraat 55a in Tilburg bedragen € 2.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.997 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tongerlose Hoefstraat 55a in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tongerlose Hoefstraat 55a in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 22.686) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tongerlose Hoefstraat 55a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kasteel West is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Tongerlose Hoefstraat 55a ligt rond € 408.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tongerlose Hoefstraat 55a?
Huishoudens in de buurt van Tongerlose Hoefstraat 55a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kasteel West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.