Huiswaardemeter
Straatbeeld van Textielstraat 90, 5046SE Tilburg

Woningwaarde Textielstraat 90

5046SE Tilburg

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 2.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.944
+5,6%
[ € 231.391 – € 294.497 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.899[ € 242.154 – € 267.644 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.243[ € 257.410 – € 284.506 ]

Wat is mijn huis waard?

Textielstraat 90 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 262.944 (€ 2.683 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.392Sinds mei +0,5%
+€ 14.02612 maanden +5,6%
+€ 3.47012 mnd vs. NL +1,4%
Textielstraat 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.944 voor Textielstraat 90 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Textielstraat 90 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.243. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 262.944.

Verwachte verkoopprijs Textielstraat 90
€ 271.243[ € 257.410 – € 284.506 ]
Verkoper houdt over€ 267.009−€ 4.234 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.818+€ 7.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.984
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.009

Wat is de verwachte vraagprijs?

Textielstraat 90 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.899. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.601 per m².

Verwachte vraagprijs Textielstraat 90
Onder gem. in De HasseltBoven gem.
€ 254.899[ € 242.154 – € 267.644 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.601[ € 2.471 – € 2.731 ]
Gem. vraagprijs in De Hasselt
€ 401.313[ € 240.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Textielstraat 90 adviseren wij in een bod van € 271.243, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 254.899 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.944+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.243+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.805+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Textielstraat 90 zal in bij een vraagprijs van € 254.899 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Textielstraat 90 in Tilburg bedragen € 1.347 per maand bij een woningwaarde van € 262.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 131.000€ 394.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.286
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 462.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Textielstraat 90

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.944
Verwachte verkoopprijs€ 271.243
Verwachte vraagprijs€ 254.899
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTextielbuurt West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Textielbuurt West besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (22%)
C (24%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Textielbuurt West

Textielbuurt West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,3 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringbaan-Noord 448, 5046AJ Tilburg
Ringbaan-Noord 448
1919 · 91 m²
€ 260.627
Straatbeeld van Hasseltstraat 64, 5046LM Tilburg
Hasseltstraat 64
1905 · 190 m²
€ 629.648
Straatbeeld van Tongerlose Hoefstraat 55a, 5046NE Tilburg
Tongerlose Hoefstraat 55a
1919 · 101 m²
€ 405.601
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.944 is Textielstraat 90 een van de meer betaalbare woningen in Textielbuurt West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Textielstraat 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Textielstraat 90 in Tilburg.

Wat is Textielstraat 90 in Tilburg waard?
Textielstraat 90 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.944 (bandbreedte € 231.391 – € 294.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Textielbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Textielstraat 90 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Textielstraat 90 in Tilburg is in juni 2026 € 254.899 (bandbreedte € 242.154 – € 267.644). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Textielstraat 90 in Tilburg?
Voor Textielstraat 90 adviseren wij een bod van € 271.243 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Textielstraat 90 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Textielstraat 90 in Tilburg bedragen € 1.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.286 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Textielstraat 90 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Textielstraat 90 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 14.026) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Textielstraat 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Textielbuurt West is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Textielstraat 90 ligt rond € 262.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Textielstraat 90?
Huishoudens in de buurt van Textielstraat 90 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Textielbuurt West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.