Huiswaardemeter
Straatbeeld van Textielstraat 90, 5046SE Tilburg

Woningwaarde Textielstraat 90

5046SE Tilburg

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 2.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.796
+5,9%
[ € 233.020 – € 296.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.694[ € 243.859 – € 269.529 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.154[ € 259.222 – € 286.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Textielstraat 90 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 264.796 (€ 2.702 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.401Sinds juli +0,5%
+€ 14.70712 maanden +5,9%
+€ 5.87412 mnd vs. NL +2,3%
Textielstraat 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.796 voor Textielstraat 90 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Textielstraat 90 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.154. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 264.796.

Verwachte verkoopprijs Textielstraat 90
€ 273.154[ € 259.222 – € 286.509 ]
Verkoper houdt over€ 268.899−€ 4.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.767+€ 7.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.154
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Textielstraat 90 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.694. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.619 per m².

Verwachte vraagprijs Textielstraat 90
Onder gem. in De HasseltBoven gem.
€ 256.694[ € 243.859 – € 269.529 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.619[ € 2.488 – € 2.750 ]
Gem. vraagprijs in De Hasselt
€ 398.909[ € 315.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Textielstraat 90 adviseren wij in een bod van € 273.154, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 256.694 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.796+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.154+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.812+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Textielstraat 90 zal in bij een vraagprijs van € 256.694 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Textielstraat 90 in Tilburg bedragen € 1.376 per maand bij een woningwaarde van € 264.796. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.376/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.295
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.376
Totaal betaald over 30 jaar€ 466.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Textielstraat 90

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.796
Verwachte verkoopprijs€ 273.154
Verwachte vraagprijs€ 256.694
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTextielbuurt West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Textielbuurt West besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (22%)
C (24%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Textielbuurt West

Textielbuurt West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,3 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringbaan-Noord 448, 5046AJ Tilburg
Ringbaan-Noord 448
1919 · 91 m²
€ 262.462
Straatbeeld van Hasseltstraat 64, 5046LM Tilburg
Hasseltstraat 64
1905 · 190 m²
€ 634.082
Straatbeeld van Tongerlose Hoefstraat 55a, 5046NE Tilburg
Tongerlose Hoefstraat 55a
1919 · 101 m²
€ 408.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.796 is Textielstraat 90 een van de meer betaalbare woningen in Textielbuurt West. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Textielstraat 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Textielstraat 90 in Tilburg.

Wat is Textielstraat 90 in Tilburg waard?
Textielstraat 90 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.796 (bandbreedte € 233.020 – € 296.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Textielbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Textielstraat 90 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Textielstraat 90 in Tilburg is in augustus 2026 € 256.694 (bandbreedte € 243.859 – € 269.529). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Textielstraat 90 in Tilburg?
Voor Textielstraat 90 adviseren wij een bod van € 273.154 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Textielstraat 90 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Textielstraat 90 in Tilburg bedragen € 1.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.796 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.295 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Textielstraat 90 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Textielstraat 90 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 14.707) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Textielstraat 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Textielbuurt West is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Textielstraat 90 ligt rond € 264.796. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Textielstraat 90?
Huishoudens in de buurt van Textielstraat 90 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Textielbuurt West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.