Huiswaardemeter
Straatbeeld van IJsselstraat 6, 5046AM Tilburg

Woningwaarde IJsselstraat 6

5046AM Tilburg

172 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.683
+5,6%
[ € 508.361 – € 647.005 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 561.014[ € 532.963 – € 589.065 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.847[ € 564.408 – € 623.820 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsselstraat 6 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 577.683 (€ 3.359 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.057Sinds mei +0,5%
+€ 30.81512 maanden +5,6%
+€ 7.62412 mnd vs. NL +1,4%
IJsselstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.683 voor IJsselstraat 6 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsselstraat 6 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.847. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 577.683.

Verwachte verkoopprijs IJsselstraat 6
€ 594.847[ € 564.408 – € 623.820 ]
Verkoper houdt over€ 587.054−€ 7.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.894+€ 14.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.847
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.054

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJsselstraat 6 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 561.014. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.262 per m².

Verwachte vraagprijs IJsselstraat 6
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 561.014[ € 532.963 – € 589.065 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.262[ € 3.099 – € 3.425 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 494.729[ € 165.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsselstraat 6 adviseren wij in een bod van € 594.847, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 561.014 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.683+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.847+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.589+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsselstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 561.014 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsselstraat 6 in Tilburg bedragen € 2.890 per maand bij een woningwaarde van € 577.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 289.000€ 867.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.825
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.890
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.017.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsselstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte386 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.683
Verwachte verkoopprijs€ 594.847
Verwachte vraagprijs€ 561.014
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtInd.terrein Kanaalzone Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ind.terrein Kanaalzone Noord besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (10%)
C (22%)
D (10%)
E (8%)
F (2%)
G (8%)

Wonen in Ind.terrein Kanaalzone Noord

Ind.terrein Kanaalzone Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floresstraat 7, 5013BZ Tilburg
Floresstraat 7
1991 · 172 m²
€ 545.037
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

IJsselstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 577.683 duidelijk in het hogere segment van Ind.terrein Kanaalzone Noord. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over IJsselstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsselstraat 6 in Tilburg.

Wat is IJsselstraat 6 in Tilburg waard?
IJsselstraat 6 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.683 (bandbreedte € 508.361 – € 647.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ind.terrein Kanaalzone Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJsselstraat 6 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van IJsselstraat 6 in Tilburg is in juni 2026 € 561.014 (bandbreedte € 532.963 – € 589.065). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.359.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsselstraat 6 in Tilburg?
Voor IJsselstraat 6 adviseren wij een bod van € 594.847 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsselstraat 6 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van IJsselstraat 6 in Tilburg bedragen € 3.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.825 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 133 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsselstraat 6 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsselstraat 6 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 30.815) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsselstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ind.terrein Kanaalzone Noord is € 354.000. De geschatte marktwaarde van IJsselstraat 6 ligt rond € 577.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJsselstraat 6?
Huishoudens in de buurt van IJsselstraat 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ind.terrein Kanaalzone Noord heeft 10% van de woningen zonnepanelen.