Huiswaardemeter
Straatbeeld van IJsselstraat 6, 5046AM Tilburg

Woningwaarde IJsselstraat 6

5046AM Tilburg

172 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.752
+5,9%
[ € 511.942 – € 651.562 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.965[ € 536.717 – € 593.213 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.037[ € 568.383 – € 628.213 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsselstraat 6 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 581.752 (€ 3.382 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.079Sinds juli +0,5%
+€ 32.31012 maanden +5,9%
+€ 12.90312 mnd vs. NL +2,3%
IJsselstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.752 voor IJsselstraat 6 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsselstraat 6 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.037. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 581.752.

Verwachte verkoopprijs IJsselstraat 6
€ 599.037[ € 568.383 – € 628.213 ]
Verkoper houdt over€ 591.198−€ 7.839 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.168+€ 14.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.037
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.589
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.198

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJsselstraat 6 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.965. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.285 per m².

Verwachte vraagprijs IJsselstraat 6
Onder gem. in KanaalzoneBoven gem.
€ 564.965[ € 536.717 – € 593.213 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.285[ € 3.120 – € 3.449 ]
Gem. vraagprijs in Kanaalzone
€ 489.800[ € 359.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsselstraat 6 adviseren wij in een bod van € 599.037, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 564.965 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.752+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.037+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.989+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsselstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 564.965 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsselstraat 6 in Tilburg bedragen € 2.963 per maand bij een woningwaarde van € 581.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.963/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.845
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.963
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.024.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsselstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte386 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.752
Verwachte verkoopprijs€ 599.037
Verwachte vraagprijs€ 564.965
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtInd.terrein Kanaalzone Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ind.terrein Kanaalzone Noord besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (41%)
B (9%)
C (22%)
D (9%)
E (8%)
F (2%)
G (9%)

Wonen in Ind.terrein Kanaalzone Noord

Ind.terrein Kanaalzone Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floresstraat 7, 5013BZ Tilburg
Floresstraat 7
1991 · 172 m²
€ 545.037
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

IJsselstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 581.752 duidelijk in het hogere segment van Ind.terrein Kanaalzone Noord. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over IJsselstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsselstraat 6 in Tilburg.

Wat is IJsselstraat 6 in Tilburg waard?
IJsselstraat 6 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.752 (bandbreedte € 511.942 – € 651.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ind.terrein Kanaalzone Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJsselstraat 6 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van IJsselstraat 6 in Tilburg is in augustus 2026 € 564.965 (bandbreedte € 536.717 – € 593.213). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.382.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsselstraat 6 in Tilburg?
Voor IJsselstraat 6 adviseren wij een bod van € 599.037 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsselstraat 6 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van IJsselstraat 6 in Tilburg bedragen € 2.963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.845 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsselstraat 6 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsselstraat 6 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 32.310) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsselstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ind.terrein Kanaalzone Noord is € 354.000. De geschatte marktwaarde van IJsselstraat 6 ligt rond € 581.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJsselstraat 6?
Huishoudens in de buurt van IJsselstraat 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ind.terrein Kanaalzone Noord heeft 10% van de woningen zonnepanelen.