Huiswaardemeter
Straatbeeld van Floresstraat 7, 5013BZ Tilburg

Woningwaarde Floresstraat 7

5013BZ Tilburg

172 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.792
+6,6%
[ € 491.737 – € 625.847 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.149[ € 515.992 – € 570.306 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.885[ € 545.920 – € 603.384 ]

Wat is mijn huis waard?

Floresstraat 7 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.792 (€ 3.249 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.957Sinds september +0,5%
+€ 34.47212 maanden +6,6%
+€ 14.15912 mnd vs. NL +2,7%
Floresstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.792 voor Floresstraat 7 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floresstraat 7 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.885. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 558.792.

Verwachte verkoopprijs Floresstraat 7
€ 574.885[ € 545.920 – € 603.384 ]
Verkoper houdt over€ 567.311−€ 7.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.533+€ 13.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.885
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

Floresstraat 7 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.158 per m².

Verwachte vraagprijs Floresstraat 7
Onder gem. in KanaalzoneBoven gem.
€ 543.149[ € 515.992 – € 570.306 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.158[ € 3.000 – € 3.316 ]
Gem. vraagprijs in Kanaalzone
€ 579.167[ € 360.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floresstraat 7 adviseren wij in een bod van € 574.885, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 543.149 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.792+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.885+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.629+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floresstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 543.149 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floresstraat 7 in Tilburg bedragen € 2.850 per maand bij een woningwaarde van € 558.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.850/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.733
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.850
Totaal betaald over 30 jaar€ 983.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floresstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte800 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.792
Verwachte verkoopprijs€ 574.885
Verwachte vraagprijs€ 543.149
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtInd.terrein Kanaalzone Zuid
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ind.terrein Kanaalzone Zuid besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.530 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Ind.terrein Kanaalzone Zuid

Ind.terrein Kanaalzone Zuid biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Melis Stokestraat 12, 5013BM Tilburg
Melis Stokestraat 12
1984 · 141 m²
€ 507.774
Straatbeeld van IJsselstraat 6, 5046AM Tilburg
IJsselstraat 6
2005 · 172 m²
€ 581.752
Straatbeeld van Goirkekanaaldijk 2a, 5046AT Tilburg
Goirkekanaaldijk 2a
1980 · 130 m²
€ 1.076.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Floresstraat 7 bedraagt € 558.792. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Floresstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floresstraat 7 in Tilburg.

Wat is Floresstraat 7 in Tilburg waard?
Floresstraat 7 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.792 (bandbreedte € 491.737 – € 625.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ind.terrein Kanaalzone Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Floresstraat 7 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Floresstraat 7 in Tilburg is in oktober 2026 € 543.149 (bandbreedte € 515.992 – € 570.306). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.249.
Hoeveel moet ik overbieden op Floresstraat 7 in Tilburg?
Voor Floresstraat 7 adviseren wij een bod van € 574.885 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floresstraat 7 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Floresstraat 7 in Tilburg bedragen € 2.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.733 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floresstraat 7 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floresstraat 7 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 34.472) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Floresstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Floresstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).