Huiswaardemeter

Woningwaarde Rector Coppenserf 109

5046AX Tilburg

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.617
+6,6%
[ € 288.303 – € 366.931 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.458[ € 301.585 – € 333.331 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.101[ € 320.886 – € 354.664 ]

Wat is mijn huis waard?

Rector Coppenserf 109 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.617 (€ 4.550 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.734Sinds september +0,5%
+€ 20.21012 maanden +6,6%
+€ 8.30112 mnd vs. NL +2,7%
Rector Coppenserf 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.617 voor Rector Coppenserf 109 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rector Coppenserf 109 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.101. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 327.617.

Verwachte verkoopprijs Rector Coppenserf 109
€ 338.101[ € 320.886 – € 354.664 ]
Verkoper houdt over€ 333.132−€ 4.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.013+€ 8.912 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rector Coppenserf 109 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.458. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.409 per m².

Verwachte vraagprijs Rector Coppenserf 109
Onder gem. in Groeseind-HoefstraatBoven gem.
€ 317.458[ € 301.585 – € 333.331 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.409[ € 4.189 – € 4.630 ]
Gem. vraagprijs in Groeseind-Hoefstraat
€ 416.810[ € 235.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rector Coppenserf 109 adviseren wij in een bod van € 338.101, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 317.458 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.617+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.101+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.006+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rector Coppenserf 109 zal in bij een vraagprijs van € 317.458 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rector Coppenserf 109 in Tilburg bedragen € 1.681 per maand bij een woningwaarde van € 327.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.602
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rector Coppenserf 109

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte59 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.617
Verwachte verkoopprijs€ 338.101
Verwachte vraagprijs€ 317.458
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHoefstraat Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoefstraat Noord besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (46%)
B (9%)
C (17%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Hoefstraat Noord

Hoefstraat Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rector Coppenserf 55, 5046AX Tilburg
Rector Coppenserf 55
2005 · 98 m²
€ 387.878
Straatbeeld van Rector Coppenserf 38, 5046AX Tilburg
Rector Coppenserf 38
2005 · 102 m²
€ 399.308
Straatbeeld van Ringbaan-Noord 96, 5046AC Tilburg
Ringbaan-Noord 96
2005 · 117 m²
€ 411.146
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rector Coppenserf 109 ligt met een geschatte woningwaarde van € 327.617 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoefstraat Noord willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rector Coppenserf 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rector Coppenserf 109 in Tilburg.

Wat is Rector Coppenserf 109 in Tilburg waard?
Rector Coppenserf 109 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.617 (bandbreedte € 288.303 – € 366.931). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoefstraat Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rector Coppenserf 109 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Rector Coppenserf 109 in Tilburg is in oktober 2026 € 317.458 (bandbreedte € 301.585 – € 333.331). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Rector Coppenserf 109 in Tilburg?
Voor Rector Coppenserf 109 adviseren wij een bod van € 338.101 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rector Coppenserf 109 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Rector Coppenserf 109 in Tilburg bedragen € 1.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.602 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rector Coppenserf 109 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rector Coppenserf 109 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 20.210) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rector Coppenserf 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoefstraat Noord is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Rector Coppenserf 109 ligt rond € 327.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rector Coppenserf 109?
Huishoudens in de buurt van Rector Coppenserf 109 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoefstraat Noord heeft 9% van de woningen zonnepanelen.