Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefstraat 29

5046BA Tilburg

103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 3.362Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.325
+6,6%
[ € 304.766 – € 387.884 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.659[ € 318.876 – € 352.442 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.329[ € 339.284 – € 374.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefstraat 29 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.325 (€ 3.362 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.833Sinds september +0,5%
+€ 21.36512 maanden +6,6%
+€ 8.77612 mnd vs. NL +2,7%
Hoefstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.325 voor Hoefstraat 29 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefstraat 29 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.329. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 346.325.

Verwachte verkoopprijs Hoefstraat 29
€ 357.329[ € 339.284 – € 374.998 ]
Verkoper houdt over€ 352.148−€ 5.181 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.626+€ 9.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.329
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.931
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoefstraat 29 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.659. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.259 per m².

Verwachte vraagprijs Hoefstraat 29
Onder gem. in Groeseind-HoefstraatBoven gem.
€ 335.659[ € 318.876 – € 352.442 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.259[ € 3.096 – € 3.422 ]
Gem. vraagprijs in Groeseind-Hoefstraat
€ 416.810[ € 235.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefstraat 29 adviseren wij in een bod van € 357.329, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 335.659 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.325+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.329+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.195+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 335.659 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefstraat 29 in Tilburg bedragen € 1.782 per maand bij een woningwaarde van € 346.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.694
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.782
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.325
Verwachte verkoopprijs€ 357.329
Verwachte vraagprijs€ 335.659
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtSint Pieterspark→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Pieterspark besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (70%)
B (8%)
C (7%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sint Pieterspark

Sint Pieterspark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefstraat 274, 5014NR Tilburg
Hoefstraat 274
1905 · 106 m²
€ 357.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoefstraat 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 346.325 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint Pieterspark willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoefstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefstraat 29 in Tilburg.

Wat is Hoefstraat 29 in Tilburg waard?
Hoefstraat 29 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.325 (bandbreedte € 304.766 – € 387.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Pieterspark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoefstraat 29 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Hoefstraat 29 in Tilburg is in oktober 2026 € 335.659 (bandbreedte € 318.876 – € 352.442). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.362.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefstraat 29 in Tilburg?
Voor Hoefstraat 29 adviseren wij een bod van € 357.329 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefstraat 29 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefstraat 29 in Tilburg bedragen € 1.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.694 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefstraat 29 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefstraat 29 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.365) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Pieterspark is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Hoefstraat 29 ligt rond € 346.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Hoefstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Pieterspark heeft 12% van de woningen zonnepanelen.