Huiswaardemeter

Woningwaarde Wittebollestraat 20-04

5046CE Tilburg

25 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 6.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 157.379
+6,6%
[ € 138.494 – € 176.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 152.088[ € 144.484 – € 159.692 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 162.854[ € 154.598 – € 170.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Wittebollestraat 20-04 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 157.379 (€ 6.295 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 833Sinds september +0,5%
+€ 9.70912 maanden +6,6%
+€ 3.98812 mnd vs. NL +2,7%
Wittebollestraat 20-04
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 157.379 voor Wittebollestraat 20-04 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wittebollestraat 20-04 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 162.854. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 157.379.

Verwachte verkoopprijs Wittebollestraat 20-04
€ 162.854[ € 154.598 – € 170.870 ]
Verkoper houdt over€ 159.813−€ 3.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 168.261+€ 5.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 162.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 159.813

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wittebollestraat 20-04 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 152.088. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.084 per m².

Verwachte vraagprijs Wittebollestraat 20-04
Onder gem. in Het GoirkeBoven gem.
€ 152.088[ € 144.484 – € 159.692 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.084[ € 5.779 – € 6.388 ]
Gem. vraagprijs in Het Goirke
€ 461.864[ € 275.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wittebollestraat 20-04 adviseren wij in een bod van € 162.854, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 152.088 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 157.379+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 162.854+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 170.997+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wittebollestraat 20-04 zal in bij een vraagprijs van € 152.088 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wittebollestraat 20-04 in Tilburg bedragen € 828 per maand bij een woningwaarde van € 157.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 357.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 828/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 770
OZB€ 10
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 828
Totaal betaald over 30 jaar€ 277.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wittebollestraat 20-04

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte25 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 157.379
Verwachte verkoopprijs€ 162.854
Verwachte vraagprijs€ 152.088
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtGoirke Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goirke Noord besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (13%)
C (9%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Goirke Noord

Goirke Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antillenplein 10, 5046CD Tilburg
Antillenplein 10
1960 · 86 m²
€ 375.574
Straatbeeld van Goirkestraat 53c, 5046GD Tilburg
Goirkestraat 53c
1889 · 142 m²
€ 548.408
Straatbeeld van Julianapark 99, 5046GB Tilburg
Julianapark 99
2005 · 75 m²
€ 306.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 157.379 is Wittebollestraat 20-04 een van de meer betaalbare woningen in Goirke Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wittebollestraat 20-04

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wittebollestraat 20-04 in Tilburg.

Wat is Wittebollestraat 20-04 in Tilburg waard?
Wittebollestraat 20-04 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 157.379 (bandbreedte € 138.494 – € 176.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Goirke Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wittebollestraat 20-04 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Wittebollestraat 20-04 in Tilburg is in oktober 2026 € 152.088 (bandbreedte € 144.484 – € 159.692). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Wittebollestraat 20-04 in Tilburg?
Voor Wittebollestraat 20-04 adviseren wij een bod van € 162.854 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wittebollestraat 20-04 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Wittebollestraat 20-04 in Tilburg bedragen € 828 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 157.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 770 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wittebollestraat 20-04 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wittebollestraat 20-04 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 9.709) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wittebollestraat 20-04?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goirke Noord is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Wittebollestraat 20-04 ligt rond € 157.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wittebollestraat 20-04?
Huishoudens in de buurt van Wittebollestraat 20-04 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goirke Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.