Huiswaardemeter
Straatbeeld van Goirkestraat 53c, 5046GD Tilburg

Woningwaarde Goirkestraat 53c

5046GD Tilburg

142 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1889Bouwjaar
€ 3.862Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.408
+6,6%
[ € 482.599 – € 614.217 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.810[ € 506.170 – € 559.451 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.462[ € 536.034 – € 592.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Goirkestraat 53c in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.408 (€ 3.862 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.902Sinds september +0,5%
+€ 33.83112 maanden +6,6%
+€ 13.89612 mnd vs. NL +2,7%
Goirkestraat 53c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.408 voor Goirkestraat 53c in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goirkestraat 53c in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.462. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 548.408.

Verwachte verkoopprijs Goirkestraat 53c
€ 564.462[ € 536.034 – € 592.459 ]
Verkoper houdt over€ 557.003−€ 7.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.901+€ 13.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.462
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.003

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goirkestraat 53c in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.810. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.752 per m².

Verwachte vraagprijs Goirkestraat 53c
Onder gem. in Het GoirkeBoven gem.
€ 532.810[ € 506.170 – € 559.451 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.752[ € 3.565 – € 3.940 ]
Gem. vraagprijs in Het Goirke
€ 461.864[ € 275.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goirkestraat 53c adviseren wij in een bod van € 564.462, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 532.810 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.408+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.462+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.685+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goirkestraat 53c zal in bij een vraagprijs van € 532.810 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goirkestraat 53c in Tilburg bedragen € 2.791 per maand bij een woningwaarde van € 548.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.682
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.791
Totaal betaald over 30 jaar€ 965.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goirkestraat 53c

Woninggegevens

Bouwjaar1889
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte76 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.408
Verwachte verkoopprijs€ 564.462
Verwachte vraagprijs€ 532.810
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtGoirke Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goirke Noord besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (13%)
C (9%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Goirke Noord

Goirke Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antillenplein 10, 5046CD Tilburg
Antillenplein 10
1960 · 86 m²
€ 375.574
Straatbeeld van Julianapark 99, 5046GB Tilburg
Julianapark 99
2005 · 75 m²
€ 306.684
Straatbeeld van Ringbaan-Noord 152, 5046AC Tilburg
Ringbaan-Noord 152
1958 · 130 m²
€ 351.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goirkestraat 53c valt met een geschatte woningwaarde van € 548.408 duidelijk in het hogere segment van Goirke Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Goirkestraat 53c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goirkestraat 53c in Tilburg.

Wat is Goirkestraat 53c in Tilburg waard?
Goirkestraat 53c in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.408 (bandbreedte € 482.599 – € 614.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goirke Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goirkestraat 53c in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Goirkestraat 53c in Tilburg is in oktober 2026 € 532.810 (bandbreedte € 506.170 – € 559.451). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.862.
Hoeveel moet ik overbieden op Goirkestraat 53c in Tilburg?
Voor Goirkestraat 53c adviseren wij een bod van € 564.462 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goirkestraat 53c in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Goirkestraat 53c in Tilburg bedragen € 2.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.682 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goirkestraat 53c in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goirkestraat 53c in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 33.831) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goirkestraat 53c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goirke Noord is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Goirkestraat 53c ligt rond € 548.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goirkestraat 53c?
Huishoudens in de buurt van Goirkestraat 53c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goirke Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.