Huiswaardemeter

Woningwaarde Curacaostraat 28

5046CJ Tilburg

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.526
+6,6%
[ € 346.303 – € 440.749 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.199[ € 362.139 – € 400.259 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.252[ € 385.678 – € 426.276 ]

Wat is mijn huis waard?

Curacaostraat 28 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.526 (€ 3.422 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.083Sinds september +0,5%
+€ 24.27612 maanden +6,6%
+€ 9.97112 mnd vs. NL +2,7%
Curacaostraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.526 voor Curacaostraat 28 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Curacaostraat 28 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.252. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 393.526.

Verwachte verkoopprijs Curacaostraat 28
€ 406.252[ € 385.678 – € 426.276 ]
Verkoper houdt over€ 400.533−€ 5.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.527+€ 10.275 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.533

Wat is de verwachte vraagprijs?

Curacaostraat 28 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.199. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.315 per m².

Verwachte vraagprijs Curacaostraat 28
Onder gem. in Het GoirkeBoven gem.
€ 381.199[ € 362.139 – € 400.259 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.315[ € 3.149 – € 3.481 ]
Gem. vraagprijs in Het Goirke
€ 461.864[ € 275.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Curacaostraat 28 adviseren wij in een bod van € 406.252, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 381.199 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.526+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.252+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.565+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Curacaostraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 381.199 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Curacaostraat 28 in Tilburg bedragen € 2.017 per maand bij een woningwaarde van € 393.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.924
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 692.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Curacaostraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.526
Verwachte verkoopprijs€ 406.252
Verwachte vraagprijs€ 381.199
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtGoirke Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goirke Noord besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (13%)
C (9%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Goirke Noord

Goirke Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianapark 99, 5046GB Tilburg
Julianapark 99
2005 · 75 m²
€ 306.684
Straatbeeld van Superior de Beerstraat 12, 5046HC Tilburg
Superior de Beerstraat 12
1987 · 159 m²
€ 312.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.526 ligt Curacaostraat 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Goirke Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Curacaostraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Curacaostraat 28 in Tilburg.

Wat is Curacaostraat 28 in Tilburg waard?
Curacaostraat 28 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.526 (bandbreedte € 346.303 – € 440.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goirke Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Curacaostraat 28 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Curacaostraat 28 in Tilburg is in oktober 2026 € 381.199 (bandbreedte € 362.139 – € 400.259). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.422.
Hoeveel moet ik overbieden op Curacaostraat 28 in Tilburg?
Voor Curacaostraat 28 adviseren wij een bod van € 406.252 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Curacaostraat 28 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Curacaostraat 28 in Tilburg bedragen € 2.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.924 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Curacaostraat 28 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Curacaostraat 28 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.276) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Curacaostraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goirke Noord is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Curacaostraat 28 ligt rond € 393.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Curacaostraat 28?
Huishoudens in de buurt van Curacaostraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goirke Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.