Huiswaardemeter

Woningwaarde Curacaostraat 30

5046CJ Tilburg

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.734
+6,6%
[ € 344.726 – € 438.742 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.422[ € 360.451 – € 398.393 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.446[ € 383.880 – € 424.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Curacaostraat 30 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.734 (€ 3.627 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.073Sinds september +0,5%
+€ 24.16612 maanden +6,6%
+€ 9.92612 mnd vs. NL +2,7%
Curacaostraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.734 voor Curacaostraat 30 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Curacaostraat 30 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.446. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 391.734.

Verwachte verkoopprijs Curacaostraat 30
€ 404.446[ € 383.880 – € 424.289 ]
Verkoper houdt over€ 398.747−€ 5.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.685+€ 10.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.446
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.747

Wat is de verwachte vraagprijs?

Curacaostraat 30 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.422. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.513 per m².

Verwachte vraagprijs Curacaostraat 30
Onder gem. in Het GoirkeBoven gem.
€ 379.422[ € 360.451 – € 398.393 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.513[ € 3.338 – € 3.689 ]
Gem. vraagprijs in Het Goirke
€ 461.864[ € 275.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Curacaostraat 30 adviseren wij in een bod van € 404.446, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 379.422 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.734+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.446+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.668+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Curacaostraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 379.422 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Curacaostraat 30 in Tilburg bedragen € 2.008 per maand bij een woningwaarde van € 391.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.008/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.916
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.008
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Curacaostraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.734
Verwachte verkoopprijs€ 404.446
Verwachte vraagprijs€ 379.422
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtGoirke Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goirke Noord besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (13%)
C (9%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Goirke Noord

Goirke Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianapark 99, 5046GB Tilburg
Julianapark 99
2005 · 75 m²
€ 306.684
Straatbeeld van Superior de Beerstraat 12, 5046HC Tilburg
Superior de Beerstraat 12
1987 · 159 m²
€ 312.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.734 ligt Curacaostraat 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Goirke Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Curacaostraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Curacaostraat 30 in Tilburg.

Wat is Curacaostraat 30 in Tilburg waard?
Curacaostraat 30 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.734 (bandbreedte € 344.726 – € 438.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goirke Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Curacaostraat 30 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Curacaostraat 30 in Tilburg is in oktober 2026 € 379.422 (bandbreedte € 360.451 – € 398.393). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.627.
Hoeveel moet ik overbieden op Curacaostraat 30 in Tilburg?
Voor Curacaostraat 30 adviseren wij een bod van € 404.446 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Curacaostraat 30 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Curacaostraat 30 in Tilburg bedragen € 2.008 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.916 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Curacaostraat 30 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Curacaostraat 30 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.166) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Curacaostraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goirke Noord is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Curacaostraat 30 ligt rond € 391.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Curacaostraat 30?
Huishoudens in de buurt van Curacaostraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goirke Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.