Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelstraat 103

5046CL Tilburg

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.583Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.387
+6,6%
[ € 450.901 – € 573.873 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.070[ € 503.025 – € 555.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelstraat 103 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.387 (€ 3.583 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.712Sinds september +0,5%
+€ 31.60912 maanden +6,6%
+€ 12.98312 mnd vs. NL +2,7%
Kapelstraat 103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.387 voor Kapelstraat 103 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelstraat 103 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.070. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 512.387.

Verwachte verkoopprijs Kapelstraat 103
€ 527.070[ € 503.025 – € 555.975 ]
Verkoper houdt over€ 520.022−€ 7.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.761+€ 12.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.022

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelstraat 103 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.497 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelstraat 103
Onder gem. in De HasseltBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.497[ € 3.322 – € 3.671 ]
Gem. vraagprijs in De Hasselt
€ 381.706[ € 249.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelstraat 103 adviseren wij in een bod van € 527.070, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.387+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.070+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.424+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelstraat 103 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelstraat 103 in Tilburg bedragen € 2.613 per maand bij een woningwaarde van € 512.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.506
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelstraat 103

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.387
Verwachte verkoopprijs€ 527.070
Verwachte vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKasteel Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kasteel Oost besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (23%)
C (20%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kasteel Oost

Kasteel Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kasteeldreef 99, 5046CS Tilburg
Kasteeldreef 99
1931 · 124 m²
€ 314.632
Straatbeeld van Kasteeldreef 93, 5046CS Tilburg
Kasteeldreef 93
1931 · 107 m²
€ 324.242
Straatbeeld van Ratinéstraat 7, 5046CN Tilburg
Ratinéstraat 7
1935 · 93 m²
€ 263.786
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapelstraat 103 valt met een geschatte woningwaarde van € 512.387 duidelijk in het hogere segment van Kasteel Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kapelstraat 103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelstraat 103 in Tilburg.

Wat is Kapelstraat 103 in Tilburg waard?
Kapelstraat 103 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.387 (bandbreedte € 450.901 – € 573.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kasteel Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelstraat 103 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Kapelstraat 103 in Tilburg is in oktober 2026 € 500.000 (bandbreedte € 475.000 – € 525.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.583.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelstraat 103 in Tilburg?
Voor Kapelstraat 103 adviseren wij een bod van € 527.070 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelstraat 103 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelstraat 103 in Tilburg bedragen € 2.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.506 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelstraat 103 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelstraat 103 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 31.609) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelstraat 103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kasteel Oost is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Kapelstraat 103 ligt rond € 512.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelstraat 103?
Huishoudens in de buurt van Kapelstraat 103 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kasteel Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.