Huiswaardemeter

Woningwaarde Kasteeldreef 63

5046CS Tilburg

Te koop
122 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.200
+6,6%
[ € 338.976 – € 431.424 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.145[ € 379.050 – € 418.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Kasteeldreef 63 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.200 (€ 3.157 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.039Sinds september +0,5%
+€ 23.76312 maanden +6,6%
+€ 9.76012 mnd vs. NL +2,7%
Kasteeldreef 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.200 voor Kasteeldreef 63 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kasteeldreef 63 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.145. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 385.200.

Verwachte verkoopprijs Kasteeldreef 63
€ 397.145[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verkoper houdt over€ 391.526−€ 5.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.238+€ 10.093 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.145
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.526

Wat is de vraagprijs?

Kasteeldreef 63 in Tilburg staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.074 per m².

Vraagprijs Kasteeldreef 63
Onder gem. in De HasseltBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.074[ € 2.920 – € 3.227 ]
Gem. vraagprijs in De Hasselt
€ 381.706[ € 249.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kasteeldreef 63 adviseren wij in een bod van € 397.145, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.200+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.145+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.002+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kasteeldreef 63 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kasteeldreef 63 in Tilburg bedragen € 1.978 per maand bij een woningwaarde van € 385.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.978/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.884
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.978
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kasteeldreef 63

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.200
Verwachte verkoopprijs€ 397.145
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTextielbuurt Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Textielbuurt Oost besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (16%)
C (22%)
D (21%)
E (14%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Textielbuurt Oost

Textielbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kasteeldreef 99, 5046CS Tilburg
Kasteeldreef 99
1931 · 124 m²
€ 314.632
Straatbeeld van Kasteeldreef 93, 5046CS Tilburg
Kasteeldreef 93
1931 · 107 m²
€ 324.242
Straatbeeld van Ratinéstraat 7, 5046CN Tilburg
Ratinéstraat 7
1935 · 93 m²
€ 263.786
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.200 zit Kasteeldreef 63 in het middensegment van Textielbuurt Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kasteeldreef 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kasteeldreef 63 in Tilburg.

Wat is Kasteeldreef 63 in Tilburg waard?
Kasteeldreef 63 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.200 (bandbreedte € 338.976 – € 431.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Textielbuurt Oost.
Wat is de vraagprijs van Kasteeldreef 63 in Tilburg?
Kasteeldreef 63 in Tilburg staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Kasteeldreef 63 in Tilburg?
Voor Kasteeldreef 63 adviseren wij een bod van € 397.145 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kasteeldreef 63 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kasteeldreef 63 in Tilburg bedragen € 1.978 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.884 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kasteeldreef 63 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kasteeldreef 63 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.763) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kasteeldreef 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Textielbuurt Oost is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Kasteeldreef 63 ligt rond € 385.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kasteeldreef 63?
Huishoudens in de buurt van Kasteeldreef 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Textielbuurt Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.