Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtstraat 50

5046DL Tilburg

52 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 5.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.833
+6,6%
[ € 246.253 – € 313.413 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.209[ € 257.649 – € 284.769 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.732[ € 274.139 – € 302.994 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtstraat 50 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.833 (€ 5.381 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.481Sinds september +0,5%
+€ 17.26312 maanden +6,6%
+€ 7.09112 mnd vs. NL +2,7%
Houtstraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.833 voor Houtstraat 50 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtstraat 50 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.732. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 279.833.

Verwachte verkoopprijs Houtstraat 50
€ 288.732[ € 274.139 – € 302.994 ]
Verkoper houdt over€ 284.306−€ 4.426 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.657+€ 7.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.176
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.306

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtstraat 50 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.209. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.216 per m².

Verwachte vraagprijs Houtstraat 50
Onder gem. in Groeseind-HoefstraatBoven gem.
€ 271.209[ € 257.649 – € 284.769 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.216[ € 4.955 – € 5.476 ]
Gem. vraagprijs in Groeseind-Hoefstraat
€ 416.810[ € 235.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtstraat 50 adviseren wij in een bod van € 288.732, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 271.209 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.833+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.732+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.169+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtstraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 271.209 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtstraat 50 in Tilburg bedragen € 1.439 per maand bij een woningwaarde van € 279.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.368
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtstraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte52 m²
Perceeloppervlakte66 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.833
Verwachte verkoopprijs€ 288.732
Verwachte vraagprijs€ 271.209
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtSint Pieterspark→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Pieterspark besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (70%)
B (8%)
C (7%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sint Pieterspark

Sint Pieterspark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Alkemadestraat 12, 5014ML Tilburg
Van Alkemadestraat 12
1926 · 78 m²
€ 277.774
Straatbeeld van Jan Grewenstraat 31, 5014LG Tilburg
Jan Grewenstraat 31
1926 · 85 m²
€ 315.821
Straatbeeld van Groeseindstraat 16, 5014LW Tilburg
Groeseindstraat 16
1931 · 96 m²
€ 338.636
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.833 is Houtstraat 50 een van de meer betaalbare woningen in Sint Pieterspark. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Houtstraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtstraat 50 in Tilburg.

Wat is Houtstraat 50 in Tilburg waard?
Houtstraat 50 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.833 (bandbreedte € 246.253 – € 313.413). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint Pieterspark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtstraat 50 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Houtstraat 50 in Tilburg is in oktober 2026 € 271.209 (bandbreedte € 257.649 – € 284.769). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtstraat 50 in Tilburg?
Voor Houtstraat 50 adviseren wij een bod van € 288.732 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtstraat 50 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Houtstraat 50 in Tilburg bedragen € 1.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.368 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtstraat 50 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtstraat 50 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 17.263) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtstraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Pieterspark is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Houtstraat 50 ligt rond € 279.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtstraat 50?
Huishoudens in de buurt van Houtstraat 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Pieterspark heeft 12% van de woningen zonnepanelen.