Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtstraat 122

5046DM Tilburg

67 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.238
+6,6%
[ € 286.209 – € 364.267 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.475[ € 318.701 – € 352.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtstraat 122 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.238 (€ 4.854 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.721Sinds september +0,5%
+€ 20.06412 maanden +6,6%
+€ 8.24112 mnd vs. NL +2,7%
Houtstraat 122
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.238 voor Houtstraat 122 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtstraat 122 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.475. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 325.238.

Verwachte verkoopprijs Houtstraat 122
€ 335.475[ € 318.701 – € 352.249 ]
Verkoper houdt over€ 330.535−€ 4.940 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.335+€ 8.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.475
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.690
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.535

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtstraat 122 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.701 per m².

Verwachte vraagprijs Houtstraat 122
Onder gem. in Groeseind-HoefstraatBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.701[ € 4.466 – € 4.937 ]
Gem. vraagprijs in Groeseind-Hoefstraat
€ 416.810[ € 235.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtstraat 122 adviseren wij in een bod van € 335.475, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.238+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.475+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.249+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtstraat 122 zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtstraat 122 in Tilburg bedragen € 1.668 per maand bij een woningwaarde van € 325.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.668/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.590
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.668
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtstraat 122

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.238
Verwachte verkoopprijs€ 335.475
Verwachte vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtSint Pieterspark→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Pieterspark besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (70%)
B (8%)
C (7%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sint Pieterspark

Sint Pieterspark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefstraat 87, 5014NH Tilburg
Hoefstraat 87
1996 · 88 m²
€ 365.013
Straatbeeld van Sint Filippushof 20, 5014SH Tilburg
Sint Filippushof 20
2007 · 116 m²
€ 413.366
Straatbeeld van Bisschop van de Venstraat 106, 5014PZ Tilburg
Bisschop van de Venstraat 106
1996 · 66 m²
€ 260.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houtstraat 122 ligt met een geschatte woningwaarde van € 325.238 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint Pieterspark willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Houtstraat 122

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtstraat 122 in Tilburg.

Wat is Houtstraat 122 in Tilburg waard?
Houtstraat 122 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.238 (bandbreedte € 286.209 – € 364.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Pieterspark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtstraat 122 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Houtstraat 122 in Tilburg is in oktober 2026 € 315.000 (bandbreedte € 299.250 – € 330.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtstraat 122 in Tilburg?
Voor Houtstraat 122 adviseren wij een bod van € 335.475 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtstraat 122 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Houtstraat 122 in Tilburg bedragen € 1.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.590 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtstraat 122 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtstraat 122 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 20.064) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtstraat 122?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Pieterspark is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Houtstraat 122 ligt rond € 325.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtstraat 122?
Huishoudens in de buurt van Houtstraat 122 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Pieterspark heeft 12% van de woningen zonnepanelen.