Huiswaardemeter

Woningwaarde Kardinaal Vaughanstraat 21

5046DP Tilburg

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.518Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.738
+6,6%
[ € 389.609 – € 495.867 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.093[ € 408.588 – € 451.598 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.754[ € 432.695 – € 478.242 ]

Wat is mijn huis waard?

Kardinaal Vaughanstraat 21 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.738 (€ 4.518 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.343Sinds september +0,5%
+€ 27.31212 maanden +6,6%
+€ 11.21812 mnd vs. NL +2,7%
Kardinaal Vaughanstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.738 voor Kardinaal Vaughanstraat 21 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kardinaal Vaughanstraat 21 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.754. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 442.738.

Verwachte verkoopprijs Kardinaal Vaughanstraat 21
€ 455.754[ € 432.695 – € 478.242 ]
Verkoper houdt over€ 449.491−€ 6.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.019+€ 11.265 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.491

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kardinaal Vaughanstraat 21 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.093. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.389 per m².

Verwachte vraagprijs Kardinaal Vaughanstraat 21
Onder gem. in Het GoirkeBoven gem.
€ 430.093[ € 408.588 – € 451.598 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.389[ € 4.169 – € 4.608 ]
Gem. vraagprijs in Het Goirke
€ 461.864[ € 275.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kardinaal Vaughanstraat 21 adviseren wij in een bod van € 455.754, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 430.093 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.738+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.754+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.542+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kardinaal Vaughanstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 430.093 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kardinaal Vaughanstraat 21 in Tilburg bedragen € 2.257 per maand bij een woningwaarde van € 442.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.257/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.165
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.257
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kardinaal Vaughanstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.738
Verwachte verkoopprijs€ 455.754
Verwachte vraagprijs€ 430.093
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtPastorieklamp West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pastorieklamp West besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (21%)
C (11%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Pastorieklamp West

Pastorieklamp West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

17,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bisschop Bekkerslaan 228, 5046JK Tilburg
Bisschop Bekkerslaan 228
1986 · 105 m²
€ 345.341
Straatbeeld van Julianapark 99, 5046GB Tilburg
Julianapark 99
2005 · 75 m²
€ 306.684
Straatbeeld van Superior de Beerstraat 12, 5046HC Tilburg
Superior de Beerstraat 12
1987 · 159 m²
€ 312.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.738 ligt Kardinaal Vaughanstraat 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Pastorieklamp West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kardinaal Vaughanstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kardinaal Vaughanstraat 21 in Tilburg.

Wat is Kardinaal Vaughanstraat 21 in Tilburg waard?
Kardinaal Vaughanstraat 21 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.738 (bandbreedte € 389.609 – € 495.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pastorieklamp West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kardinaal Vaughanstraat 21 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Kardinaal Vaughanstraat 21 in Tilburg is in oktober 2026 € 430.093 (bandbreedte € 408.588 – € 451.598). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.518.
Hoeveel moet ik overbieden op Kardinaal Vaughanstraat 21 in Tilburg?
Voor Kardinaal Vaughanstraat 21 adviseren wij een bod van € 455.754 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kardinaal Vaughanstraat 21 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kardinaal Vaughanstraat 21 in Tilburg bedragen € 2.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.165 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kardinaal Vaughanstraat 21 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kardinaal Vaughanstraat 21 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.312) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kardinaal Vaughanstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pastorieklamp West is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Kardinaal Vaughanstraat 21 ligt rond € 442.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kardinaal Vaughanstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Kardinaal Vaughanstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pastorieklamp West heeft 9% van de woningen zonnepanelen.