Huiswaardemeter

Woningwaarde Robert Fruinstraat 10

5046DS Tilburg

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.036Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.622
+6,6%
[ € 362.227 – € 461.017 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.017[ € 380.016 – € 420.018 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.192[ € 402.057 – € 444.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Robert Fruinstraat 10 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.622 (€ 4.036 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.178Sinds september +0,5%
+€ 25.39312 maanden +6,6%
+€ 10.43012 mnd vs. NL +2,7%
Robert Fruinstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.622 voor Robert Fruinstraat 10 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Robert Fruinstraat 10 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.192. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 411.622.

Verwachte verkoopprijs Robert Fruinstraat 10
€ 424.192[ € 402.057 – € 444.379 ]
Verkoper houdt over€ 418.276−€ 5.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.826+€ 10.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.276

Wat is de verwachte vraagprijs?

Robert Fruinstraat 10 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.017. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.922 per m².

Verwachte vraagprijs Robert Fruinstraat 10
Onder gem. in Groeseind-HoefstraatBoven gem.
€ 400.017[ € 380.016 – € 420.018 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.922[ € 3.726 – € 4.118 ]
Gem. vraagprijs in Groeseind-Hoefstraat
€ 416.810[ € 235.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Robert Fruinstraat 10 adviseren wij in een bod van € 424.192, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 400.017 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.622+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.192+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.402+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Robert Fruinstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 400.017 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Robert Fruinstraat 10 in Tilburg bedragen € 2.104 per maand bij een woningwaarde van € 411.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.013
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Robert Fruinstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.622
Verwachte verkoopprijs€ 424.192
Verwachte vraagprijs€ 400.017
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHoefstraat Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoefstraat Noord besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (46%)
B (9%)
C (17%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Hoefstraat Noord

Hoefstraat Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rector Coppenserf 38, 5046AX Tilburg
Rector Coppenserf 38
2005 · 102 m²
€ 399.308
Straatbeeld van Rector Coppenserf 55, 5046AX Tilburg
Rector Coppenserf 55
2005 · 98 m²
€ 387.878
Straatbeeld van Ringbaan-Noord 96, 5046AC Tilburg
Ringbaan-Noord 96
2005 · 117 m²
€ 411.146
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.622 ligt Robert Fruinstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoefstraat Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Robert Fruinstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Robert Fruinstraat 10 in Tilburg.

Wat is Robert Fruinstraat 10 in Tilburg waard?
Robert Fruinstraat 10 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.622 (bandbreedte € 362.227 – € 461.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoefstraat Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Robert Fruinstraat 10 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Robert Fruinstraat 10 in Tilburg is in oktober 2026 € 400.017 (bandbreedte € 380.016 – € 420.018). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.036.
Hoeveel moet ik overbieden op Robert Fruinstraat 10 in Tilburg?
Voor Robert Fruinstraat 10 adviseren wij een bod van € 424.192 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Robert Fruinstraat 10 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Robert Fruinstraat 10 in Tilburg bedragen € 2.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.013 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Robert Fruinstraat 10 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Robert Fruinstraat 10 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.393) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Robert Fruinstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoefstraat Noord is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Robert Fruinstraat 10 ligt rond € 411.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Robert Fruinstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Robert Fruinstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoefstraat Noord heeft 9% van de woningen zonnepanelen.