Huiswaardemeter

Woningwaarde Robert Fruinstraat 23-01

5046DS Tilburg

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.709
+6,6%
[ € 356.144 – € 453.274 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.294[ € 373.629 – € 412.959 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.068[ € 395.299 – € 436.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Robert Fruinstraat 23-01 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.709 (€ 3.613 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.142Sinds september +0,5%
+€ 24.96612 maanden +6,6%
+€ 10.25412 mnd vs. NL +2,7%
Robert Fruinstraat 23-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.709 voor Robert Fruinstraat 23-01 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Robert Fruinstraat 23-01 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.068. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 404.709.

Verwachte verkoopprijs Robert Fruinstraat 23-01
€ 417.068[ € 395.299 – € 436.911 ]
Verkoper houdt over€ 411.230−€ 5.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.559+€ 10.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.068
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.230

Wat is de verwachte vraagprijs?

Robert Fruinstraat 23-01 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.294. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.512 per m².

Verwachte vraagprijs Robert Fruinstraat 23-01
Onder gem. in Groeseind-HoefstraatBoven gem.
€ 393.294[ € 373.629 – € 412.959 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.512[ € 3.336 – € 3.687 ]
Gem. vraagprijs in Groeseind-Hoefstraat
€ 416.810[ € 235.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Robert Fruinstraat 23-01 adviseren wij in een bod van € 417.068, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 393.294 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.709+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.068+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.921+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Robert Fruinstraat 23-01 zal in bij een vraagprijs van € 393.294 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Robert Fruinstraat 23-01 in Tilburg bedragen € 2.073 per maand bij een woningwaarde van € 404.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.979
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Robert Fruinstraat 23-01

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.709
Verwachte verkoopprijs€ 417.068
Verwachte vraagprijs€ 393.294
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHoefstraat Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoefstraat Noord besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (46%)
B (9%)
C (17%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Hoefstraat Noord

Hoefstraat Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringbaan-Noord 96, 5046AC Tilburg
Ringbaan-Noord 96
2005 · 117 m²
€ 411.146
Straatbeeld van Rector Coppenserf 38, 5046AX Tilburg
Rector Coppenserf 38
2005 · 102 m²
€ 399.308
Straatbeeld van Rector Coppenserf 55, 5046AX Tilburg
Rector Coppenserf 55
2005 · 98 m²
€ 387.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.709 ligt Robert Fruinstraat 23-01 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoefstraat Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Robert Fruinstraat 23-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Robert Fruinstraat 23-01 in Tilburg.

Wat is Robert Fruinstraat 23-01 in Tilburg waard?
Robert Fruinstraat 23-01 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.709 (bandbreedte € 356.144 – € 453.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoefstraat Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Robert Fruinstraat 23-01 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Robert Fruinstraat 23-01 in Tilburg is in oktober 2026 € 393.294 (bandbreedte € 373.629 – € 412.959). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.613.
Hoeveel moet ik overbieden op Robert Fruinstraat 23-01 in Tilburg?
Voor Robert Fruinstraat 23-01 adviseren wij een bod van € 417.068 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Robert Fruinstraat 23-01 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Robert Fruinstraat 23-01 in Tilburg bedragen € 2.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.979 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Robert Fruinstraat 23-01 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Robert Fruinstraat 23-01 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.966) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Robert Fruinstraat 23-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoefstraat Noord is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Robert Fruinstraat 23-01 ligt rond € 404.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Robert Fruinstraat 23-01?
Huishoudens in de buurt van Robert Fruinstraat 23-01 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoefstraat Noord heeft 9% van de woningen zonnepanelen.