Huiswaardemeter

Woningwaarde Robert Fruinstraat 6

5046DS Tilburg

Te koop
102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.372
+5,9%
[ € 357.607 – € 455.137 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.016[ € 397.390 – € 439.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Robert Fruinstraat 6 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 406.372 (€ 3.984 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.151Sinds juli +0,5%
+€ 22.57012 maanden +5,9%
+€ 9.01412 mnd vs. NL +2,3%
Robert Fruinstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.372 voor Robert Fruinstraat 6 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Robert Fruinstraat 6 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.016. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 406.372.

Verwachte verkoopprijs Robert Fruinstraat 6
€ 418.016[ € 397.390 – € 439.220 ]
Verkoper houdt over€ 412.168−€ 5.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.526+€ 10.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.168

Wat is de vraagprijs?

Robert Fruinstraat 6 in Tilburg staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.873 per m².

Vraagprijs Robert Fruinstraat 6
Onder gem. in Groeseind-HoefstraatBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.873[ € 3.679 – € 4.066 ]
Gem. vraagprijs in Groeseind-Hoefstraat
€ 429.139[ € 235.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Robert Fruinstraat 6 adviseren wij in een bod van € 418.016, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.372+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.016+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.917+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Robert Fruinstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Robert Fruinstraat 6 in Tilburg bedragen € 2.078 per maand bij een woningwaarde van € 406.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.987
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Robert Fruinstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.372
Verwachte verkoopprijs€ 418.016
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHoefstraat Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoefstraat Noord besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (46%)
B (9%)
C (17%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Hoefstraat Noord

Hoefstraat Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rector Coppenserf 38, 5046AX Tilburg
Rector Coppenserf 38
2005 · 102 m²
€ 399.308
Straatbeeld van Rector Coppenserf 55, 5046AX Tilburg
Rector Coppenserf 55
2005 · 98 m²
€ 387.878
Straatbeeld van Ringbaan-Noord 96, 5046AC Tilburg
Ringbaan-Noord 96
2005 · 117 m²
€ 411.146
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.372 ligt Robert Fruinstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoefstraat Noord. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Robert Fruinstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Robert Fruinstraat 6 in Tilburg.

Wat is Robert Fruinstraat 6 in Tilburg waard?
Robert Fruinstraat 6 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.372 (bandbreedte € 357.607 – € 455.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoefstraat Noord.
Wat is de vraagprijs van Robert Fruinstraat 6 in Tilburg?
Robert Fruinstraat 6 in Tilburg staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Robert Fruinstraat 6 in Tilburg?
Voor Robert Fruinstraat 6 adviseren wij een bod van € 418.016 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Robert Fruinstraat 6 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Robert Fruinstraat 6 in Tilburg bedragen € 2.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.987 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Robert Fruinstraat 6 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Robert Fruinstraat 6 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 22.570) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Robert Fruinstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoefstraat Noord is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Robert Fruinstraat 6 ligt rond € 406.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Robert Fruinstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Robert Fruinstraat 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoefstraat Noord heeft 9% van de woningen zonnepanelen.