Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sint Janstraat 34, 5046EH Tilburg

Woningwaarde Sint Janstraat 34

5046EH Tilburg

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.898Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.490
+5,6%
[ € 353.311 – € 449.669 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.161[ € 370.653 – € 409.669 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.148[ € 392.151 – € 433.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Janstraat 34 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 401.490 (€ 3.898 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.125Sinds mei +0,5%
+€ 21.41712 maanden +5,6%
+€ 5.30012 mnd vs. NL +1,4%
Sint Janstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.490 voor Sint Janstraat 34 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Janstraat 34 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.148. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 401.490.

Verwachte verkoopprijs Sint Janstraat 34
€ 413.148[ € 392.151 – € 433.430 ]
Verkoper houdt over€ 407.353−€ 5.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.561+€ 10.413 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.353

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Janstraat 34 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.161. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.788 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Janstraat 34
Onder gem. in buurt Sint PietersparkBoven gem.
€ 390.161[ € 370.653 – € 409.669 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.788[ € 3.599 – € 3.977 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Pieterspark
€ 395.714[ € 295.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Janstraat 34 adviseren wij in een bod van € 413.148, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 390.161 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.490+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.148+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.805+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Janstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 390.161 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Janstraat 34 in Tilburg bedragen € 2.024 per maand bij een woningwaarde van € 401.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 201.000€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.963
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Janstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.490
Verwachte verkoopprijs€ 413.148
Verwachte vraagprijs€ 390.161
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtSint Pieterspark→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Pieterspark besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (9%)
C (8%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Sint Pieterspark

Sint Pieterspark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Alkemadestraat 4, 5014ML Tilburg
Van Alkemadestraat 4
1936 · 121 m²
€ 294.833
Straatbeeld van Van Meterenstraat 19, 5014KC Tilburg
Van Meterenstraat 19
1936 · 124 m²
€ 369.726
Straatbeeld van Kardinaal van Enckevoirtstraat 15a, 5014LB Tilburg
Kardinaal van Enckevoirtstraat 15a
1932 · 130 m²
€ 389.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.490 zit Sint Janstraat 34 in het middensegment van Sint Pieterspark — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sint Janstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Janstraat 34 in Tilburg.

Wat is Sint Janstraat 34 in Tilburg waard?
Sint Janstraat 34 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.490 (bandbreedte € 353.311 – € 449.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Pieterspark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Janstraat 34 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Sint Janstraat 34 in Tilburg is in juni 2026 € 390.161 (bandbreedte € 370.653 – € 409.669). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.898.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Janstraat 34 in Tilburg?
Voor Sint Janstraat 34 adviseren wij een bod van € 413.148 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Janstraat 34 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Janstraat 34 in Tilburg bedragen € 2.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.963 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Janstraat 34 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Janstraat 34 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 21.417) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Janstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Pieterspark is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Sint Janstraat 34 ligt rond € 401.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Janstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Sint Janstraat 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Pieterspark heeft 12% van de woningen zonnepanelen.