Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sint Janstraat 34, 5046EH Tilburg

Woningwaarde Sint Janstraat 34

5046EH Tilburg

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.137
+5,9%
[ € 296.681 – € 377.593 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.830[ € 310.489 – € 343.172 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.769[ € 330.050 – € 364.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Janstraat 34 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 337.137 (€ 3.273 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.784Sinds juli +0,5%
+€ 18.72412 maanden +5,9%
+€ 7.47812 mnd vs. NL +2,3%
Sint Janstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.137 voor Sint Janstraat 34 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Janstraat 34 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.769. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 337.137.

Verwachte verkoopprijs Sint Janstraat 34
€ 347.769[ € 330.050 – € 364.792 ]
Verkoper houdt over€ 342.694−€ 5.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.874+€ 9.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Janstraat 34 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.830. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.173 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Janstraat 34
Onder gem. in Groeseind-HoefstraatBoven gem.
€ 326.830[ € 310.489 – € 343.172 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.173[ € 3.014 – € 3.332 ]
Gem. vraagprijs in Groeseind-Hoefstraat
€ 429.139[ € 235.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Janstraat 34 adviseren wij in een bod van € 347.769, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 326.830 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.137+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.769+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.157+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Janstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 326.830 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Janstraat 34 in Tilburg bedragen € 1.736 per maand bij een woningwaarde van € 337.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.736/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.649
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.736
Totaal betaald over 30 jaar€ 593.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Janstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.137
Verwachte verkoopprijs€ 347.769
Verwachte vraagprijs€ 326.830
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtSint Pieterspark→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Pieterspark besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (70%)
B (8%)
C (7%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sint Pieterspark

Sint Pieterspark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Alkemadestraat 4, 5014ML Tilburg
Van Alkemadestraat 4
1936 · 121 m²
€ 296.909
Straatbeeld van Van Meterenstraat 19, 5014KC Tilburg
Van Meterenstraat 19
1936 · 124 m²
€ 372.329
Straatbeeld van Groeseindstraat 16, 5014LW Tilburg
Groeseindstraat 16
1931 · 96 m²
€ 338.636
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Janstraat 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 337.137 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint Pieterspark willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sint Janstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Janstraat 34 in Tilburg.

Wat is Sint Janstraat 34 in Tilburg waard?
Sint Janstraat 34 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.137 (bandbreedte € 296.681 – € 377.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Pieterspark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Janstraat 34 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Sint Janstraat 34 in Tilburg is in augustus 2026 € 326.830 (bandbreedte € 310.489 – € 343.172). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Janstraat 34 in Tilburg?
Voor Sint Janstraat 34 adviseren wij een bod van € 347.769 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Janstraat 34 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Janstraat 34 in Tilburg bedragen € 1.736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.649 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Janstraat 34 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Janstraat 34 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 18.724) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Janstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Pieterspark is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Sint Janstraat 34 ligt rond € 337.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Janstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Sint Janstraat 34 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Pieterspark heeft 12% van de woningen zonnepanelen.