Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoefstraat 225, 5014NL Tilburg

Woningwaarde Hoefstraat 225

5014NL Tilburg

Te koop
181 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 4.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 761.574
+6,6%
[ € 670.185 – € 852.963 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 777.603[ € 746.700 – € 825.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefstraat 225 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 761.574 (€ 4.208 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.030Sinds september +0,5%
+€ 46.98112 maanden +6,6%
+€ 19.29712 mnd vs. NL +2,7%
Hoefstraat 225
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 761.574 voor Hoefstraat 225 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefstraat 225 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 777.603. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 761.574.

Verwachte verkoopprijs Hoefstraat 225
€ 777.603[ € 746.700 – € 825.300 ]
Verkoper houdt over€ 767.799−€ 9.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 795.305+€ 17.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 777.603
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 767.799

Wat is de vraagprijs?

Hoefstraat 225 in Tilburg staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.144 per m².

Vraagprijs Hoefstraat 225
Onder gem. in buurt PaduaBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.144[ € 3.936 – € 4.351 ]
Gem. vraagprijs in buurt Padua
€ 442.900[ € 285.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefstraat 225 adviseren wij in een bod van € 777.603, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 761.574+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 777.603+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 816.483+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefstraat 225 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefstraat 225 in Tilburg bedragen € 3.855 per maand bij een woningwaarde van € 761.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 962.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.855/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.724
OZB€ 46
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.855
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.340.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefstraat 225

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte371 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 761.574
Verwachte verkoopprijs€ 777.603
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtPadua→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Padua besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (20%)
D (12%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Padua

Padua biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,2 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kardinaal van Enckevoirtstraat 15a, 5014LB Tilburg
Kardinaal van Enckevoirtstraat 15a
1932 · 130 m²
€ 392.201
Straatbeeld van Groeseindstraat 86, 5014LX Tilburg
Groeseindstraat 86
1931 · 112 m²
€ 370.456
Straatbeeld van Groeseindstraat 16, 5014LW Tilburg
Groeseindstraat 16
1931 · 96 m²
€ 338.636
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoefstraat 225 valt met een geschatte woningwaarde van € 761.574 duidelijk in het hogere segment van Padua. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoefstraat 225

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefstraat 225 in Tilburg.

Wat is Hoefstraat 225 in Tilburg waard?
Hoefstraat 225 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 761.574 (bandbreedte € 670.185 – € 852.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Padua.
Wat is de vraagprijs van Hoefstraat 225 in Tilburg?
Hoefstraat 225 in Tilburg staat in oktober 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefstraat 225 in Tilburg?
Voor Hoefstraat 225 adviseren wij een bod van € 777.603 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefstraat 225 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefstraat 225 in Tilburg bedragen € 3.855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 761.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.724 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefstraat 225 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefstraat 225 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 46.981) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefstraat 225?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Padua is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Hoefstraat 225 ligt rond € 761.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefstraat 225?
Huishoudens in de buurt van Hoefstraat 225 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Padua heeft 7% van de woningen zonnepanelen.