Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianapark 46

5046GB Tilburg

60 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.135
+6,6%
[ € 262.359 – € 333.911 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.968[ € 274.520 – € 303.416 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.593[ € 291.815 – € 322.531 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianapark 46 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.135 (€ 4.969 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.578Sinds september +0,5%
+€ 18.39212 maanden +6,6%
+€ 7.55412 mnd vs. NL +2,7%
Julianapark 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.135 voor Julianapark 46 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianapark 46 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.593. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 298.135.

Verwachte verkoopprijs Julianapark 46
€ 307.593[ € 291.815 – € 322.531 ]
Verkoper houdt over€ 302.959−€ 4.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.895+€ 8.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.593
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.959

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianapark 46 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.968. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.816 per m².

Verwachte vraagprijs Julianapark 46
Onder gem. in Groeseind-HoefstraatBoven gem.
€ 288.968[ € 274.520 – € 303.416 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.816[ € 4.575 – € 5.057 ]
Gem. vraagprijs in Groeseind-Hoefstraat
€ 426.789[ € 235.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianapark 46 adviseren wij in een bod van € 307.593, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 288.968 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.135+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.593+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.973+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianapark 46 zal in bij een vraagprijs van € 288.968 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianapark 46 in Tilburg bedragen € 1.532 per maand bij een woningwaarde van € 298.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.458
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianapark 46

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.135
Verwachte verkoopprijs€ 307.593
Verwachte vraagprijs€ 288.968
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtSint Pieterspark→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Pieterspark besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (70%)
B (8%)
C (7%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sint Pieterspark

Sint Pieterspark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefstraat 87, 5014NH Tilburg
Hoefstraat 87
1996 · 88 m²
€ 365.013
Straatbeeld van Hoefstraat 165e, 5014NK Tilburg
Hoefstraat 165e
1978 · 65 m²
€ 294.174
Straatbeeld van Professor Rogierhof 19, 5014NT Tilburg
Professor Rogierhof 19
1987 · 41 m²
€ 216.591
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.135 is Julianapark 46 een van de meer betaalbare woningen in Sint Pieterspark. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Julianapark 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianapark 46 in Tilburg.

Wat is Julianapark 46 in Tilburg waard?
Julianapark 46 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.135 (bandbreedte € 262.359 – € 333.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint Pieterspark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianapark 46 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Julianapark 46 in Tilburg is in oktober 2026 € 288.968 (bandbreedte € 274.520 – € 303.416). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianapark 46 in Tilburg?
Voor Julianapark 46 adviseren wij een bod van € 307.593 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianapark 46 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Julianapark 46 in Tilburg bedragen € 1.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.458 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianapark 46 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianapark 46 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 18.392) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianapark 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Pieterspark is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Julianapark 46 ligt rond € 298.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianapark 46?
Huishoudens in de buurt van Julianapark 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Pieterspark heeft 12% van de woningen zonnepanelen.