Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoefstraat 165e, 5014NK Tilburg

Woningwaarde Hoefstraat 165e

5014NK Tilburg

Te koop
65 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.174
+6,6%
[ € 258.873 – € 329.475 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.434[ € 288.349 – € 318.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefstraat 165e in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.174 (€ 4.526 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.557Sinds september +0,5%
+€ 18.14712 maanden +6,6%
+€ 7.45312 mnd vs. NL +2,7%
Hoefstraat 165e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.174 voor Hoefstraat 165e in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefstraat 165e in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.434. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 294.174.

Verwachte verkoopprijs Hoefstraat 165e
€ 303.434[ € 288.349 – € 318.701 ]
Verkoper houdt over€ 298.846−€ 4.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.653+€ 8.219 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.434
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.846

Wat is de vraagprijs?

Hoefstraat 165e in Tilburg staat in te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.385 per m².

Vraagprijs Hoefstraat 165e
Onder gem. in buurt PaduaBoven gem.
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.385[ € 4.165 – € 4.604 ]
Gem. vraagprijs in buurt Padua
€ 442.417[ € 285.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefstraat 165e adviseren wij in een bod van € 303.434, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 285.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.174+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.434+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.606+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefstraat 165e zal in bij een vraagprijs van € 285.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefstraat 165e in Tilburg bedragen € 1.514 per maand bij een woningwaarde van € 294.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.439
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefstraat 165e

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.174
Verwachte verkoopprijs€ 303.434
Vraagprijs€ 285.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtPadua→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Padua besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (20%)
D (12%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Padua

Padua biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,2 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bisschop van de Venstraat 106, 5014PZ Tilburg
Bisschop van de Venstraat 106
1996 · 66 m²
€ 260.681
Straatbeeld van Paduastraat 41, 5014LL Tilburg
Paduastraat 41
1992 · 71 m²
€ 287.370
Straatbeeld van Professor Rogierhof 19, 5014NT Tilburg
Professor Rogierhof 19
1987 · 41 m²
€ 216.591
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoefstraat 165e ligt met een geschatte woningwaarde van € 294.174 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Padua willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoefstraat 165e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefstraat 165e in Tilburg.

Wat is Hoefstraat 165e in Tilburg waard?
Hoefstraat 165e in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.174 (bandbreedte € 258.873 – € 329.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Padua.
Wat is de vraagprijs van Hoefstraat 165e in Tilburg?
Hoefstraat 165e in Tilburg staat in oktober 2026 te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefstraat 165e in Tilburg?
Voor Hoefstraat 165e adviseren wij een bod van € 303.434 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefstraat 165e in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefstraat 165e in Tilburg bedragen € 1.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.439 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefstraat 165e in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefstraat 165e in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 18.147) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefstraat 165e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Padua is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Hoefstraat 165e ligt rond € 294.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefstraat 165e?
Huishoudens in de buurt van Hoefstraat 165e besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Padua heeft 7% van de woningen zonnepanelen.