Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianapark 95

5046GB Tilburg

Te koop
92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.611
+5,6%
[ € 357.818 – € 455.404 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.028[ € 397.015 – € 438.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianapark 95 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 406.611 (€ 4.420 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.152Sinds mei +0,5%
+€ 21.69012 maanden +5,6%
+€ 5.36712 mnd vs. NL +1,4%
Julianapark 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.611 voor Julianapark 95 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianapark 95 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.028. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 406.611.

Verwachte verkoopprijs Julianapark 95
€ 419.028[ € 397.015 – € 438.806 ]
Verkoper houdt over€ 413.169−€ 5.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.559+€ 10.531 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.028
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.169

Wat is de vraagprijs?

Julianapark 95 in Tilburg staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.293 per m².

Vraagprijs Julianapark 95
Onder gem. in Het GoirkeBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.293[ € 4.079 – € 4.508 ]
Gem. vraagprijs in Het Goirke
€ 384.222[ € 235.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianapark 95 adviseren wij in een bod van € 419.028, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.611+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.028+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.979+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianapark 95 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianapark 95 in Tilburg bedragen € 2.048 per maand bij een woningwaarde van € 406.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 203.000€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.988
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianapark 95

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.611
Verwachte verkoopprijs€ 419.028
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtGoirke Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goirke Noord besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (13%)
C (10%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Goirke Noord

Goirke Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianapark 99, 5046GB Tilburg
Julianapark 99
2005 · 75 m²
€ 304.539
Straatbeeld van Bisschop Bekkerslaan 228, 5046JK Tilburg
Bisschop Bekkerslaan 228
1986 · 105 m²
€ 342.926
Straatbeeld van Superior de Beerstraat 12, 5046HC Tilburg
Superior de Beerstraat 12
1987 · 159 m²
€ 309.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.611 ligt Julianapark 95 een stuk boven het buurtgemiddelde in Goirke Noord. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Julianapark 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianapark 95 in Tilburg.

Wat is Julianapark 95 in Tilburg waard?
Julianapark 95 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.611 (bandbreedte € 357.818 – € 455.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goirke Noord.
Wat is de vraagprijs van Julianapark 95 in Tilburg?
Julianapark 95 in Tilburg staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianapark 95 in Tilburg?
Voor Julianapark 95 adviseren wij een bod van € 419.028 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianapark 95 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Julianapark 95 in Tilburg bedragen € 2.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.988 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianapark 95 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianapark 95 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 21.690) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianapark 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goirke Noord is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Julianapark 95 ligt rond € 406.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianapark 95?
Huishoudens in de buurt van Julianapark 95 besteden in juni 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goirke Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.