Huiswaardemeter

Woningwaarde Goirkestraat 25

5046GC Tilburg

Te koop
107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.321
+5,6%
[ € 317.962 – € 404.680 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.694[ € 354.113 – € 391.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Goirkestraat 25 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 361.321 (€ 3.377 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.912Sinds mei +0,5%
+€ 19.27412 maanden +5,6%
+€ 4.76912 mnd vs. NL +1,4%
Goirkestraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.321 voor Goirkestraat 25 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goirkestraat 25 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.694. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 361.321.

Verwachte verkoopprijs Goirkestraat 25
€ 372.694[ € 354.113 – € 391.388 ]
Verkoper houdt over€ 367.344−€ 5.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.298+€ 9.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.344

Wat is de vraagprijs?

Goirkestraat 25 in Tilburg staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.271 per m².

Vraagprijs Goirkestraat 25
Onder gem. in Het GoirkeBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.271[ € 3.107 – € 3.435 ]
Gem. vraagprijs in Het Goirke
€ 384.222[ € 235.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goirkestraat 25 adviseren wij in een bod van € 372.694, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.321+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.694+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.329+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goirkestraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goirkestraat 25 in Tilburg bedragen € 1.828 per maand bij een woningwaarde van € 361.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 181.000€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.828/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.767
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.828
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goirkestraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.321
Verwachte verkoopprijs€ 372.694
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtGoirke Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goirke Noord besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (13%)
C (10%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Goirke Noord

Goirke Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianapark 99, 5046GB Tilburg
Julianapark 99
2005 · 75 m²
€ 304.539
Straatbeeld van Bisschop Bekkerslaan 228, 5046JK Tilburg
Bisschop Bekkerslaan 228
1986 · 105 m²
€ 342.926
Straatbeeld van Superior de Beerstraat 12, 5046HC Tilburg
Superior de Beerstraat 12
1987 · 159 m²
€ 309.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.321 zit Goirkestraat 25 in het middensegment van Goirke Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Goirkestraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goirkestraat 25 in Tilburg.

Wat is Goirkestraat 25 in Tilburg waard?
Goirkestraat 25 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.321 (bandbreedte € 317.962 – € 404.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goirke Noord.
Wat is de vraagprijs van Goirkestraat 25 in Tilburg?
Goirkestraat 25 in Tilburg staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.377.
Hoeveel moet ik overbieden op Goirkestraat 25 in Tilburg?
Voor Goirkestraat 25 adviseren wij een bod van € 372.694 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goirkestraat 25 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Goirkestraat 25 in Tilburg bedragen € 1.905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.767 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goirkestraat 25 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goirkestraat 25 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 19.274) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goirkestraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goirke Noord is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Goirkestraat 25 ligt rond € 361.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goirkestraat 25?
Huishoudens in de buurt van Goirkestraat 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goirke Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.