Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Eustatiusstraat 66

5046GC Tilburg

115 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2009Bouwjaar
€ 3.881Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.329
+6,6%
[ € 392.770 – € 499.888 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.611[ € 412.880 – € 456.342 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.908[ € 436.827 – € 482.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Eustatiusstraat 66 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.329 (€ 3.881 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.362Sinds september +0,5%
+€ 27.53412 maanden +6,6%
+€ 11.30912 mnd vs. NL +2,7%
Sint Eustatiusstraat 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.329 voor Sint Eustatiusstraat 66 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Eustatiusstraat 66 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.908. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 446.329.

Verwachte verkoopprijs Sint Eustatiusstraat 66
€ 458.908[ € 436.827 – € 482.810 ]
Verkoper houdt over€ 452.610−€ 6.298 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.236+€ 11.328 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.048
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.610

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Eustatiusstraat 66 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.779 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Eustatiusstraat 66
Onder gem. in Het GoirkeBoven gem.
€ 434.611[ € 412.880 – € 456.342 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.779[ € 3.590 – € 3.968 ]
Gem. vraagprijs in Het Goirke
€ 461.864[ € 275.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Eustatiusstraat 66 adviseren wij in een bod van € 458.908, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 434.611 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.329+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.908+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.853+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Eustatiusstraat 66 zal in bij een vraagprijs van € 434.611 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Eustatiusstraat 66 in Tilburg bedragen € 2.279 per maand bij een woningwaarde van € 446.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.183
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Eustatiusstraat 66

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.329
Verwachte verkoopprijs€ 458.908
Verwachte vraagprijs€ 434.611
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtGoirke Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goirke Noord besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (13%)
C (9%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Goirke Noord

Goirke Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antillenplein 10, 5046CD Tilburg
Antillenplein 10
1960 · 86 m²
€ 375.574
Straatbeeld van Goirkestraat 53c, 5046GD Tilburg
Goirkestraat 53c
1889 · 142 m²
€ 548.408
Straatbeeld van Julianapark 99, 5046GB Tilburg
Julianapark 99
2005 · 75 m²
€ 306.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Eustatiusstraat 66 valt met een geschatte woningwaarde van € 446.329 duidelijk in het hogere segment van Goirke Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sint Eustatiusstraat 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Eustatiusstraat 66 in Tilburg.

Wat is Sint Eustatiusstraat 66 in Tilburg waard?
Sint Eustatiusstraat 66 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.329 (bandbreedte € 392.770 – € 499.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goirke Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Eustatiusstraat 66 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Sint Eustatiusstraat 66 in Tilburg is in oktober 2026 € 434.611 (bandbreedte € 412.880 – € 456.342). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.881.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Eustatiusstraat 66 in Tilburg?
Voor Sint Eustatiusstraat 66 adviseren wij een bod van € 458.908 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Eustatiusstraat 66 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Eustatiusstraat 66 in Tilburg bedragen € 2.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.183 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Eustatiusstraat 66 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Eustatiusstraat 66 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.534) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Eustatiusstraat 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goirke Noord is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Sint Eustatiusstraat 66 ligt rond € 446.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Eustatiusstraat 66?
Huishoudens in de buurt van Sint Eustatiusstraat 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goirke Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.