Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Eustatiusstraat 8

5046GC Tilburg

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.990
+6,6%
[ € 303.591 – € 386.389 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.430[ € 317.709 – € 351.152 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.883[ € 337.725 – € 373.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Eustatiusstraat 8 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.990 (€ 4.259 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.826Sinds september +0,5%
+€ 21.28212 maanden +6,6%
+€ 8.74112 mnd vs. NL +2,7%
Sint Eustatiusstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.990 voor Sint Eustatiusstraat 8 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Eustatiusstraat 8 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.883. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 344.990.

Verwachte verkoopprijs Sint Eustatiusstraat 8
€ 355.883[ € 337.725 – € 373.275 ]
Verkoper houdt over€ 350.718−€ 5.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.151+€ 9.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.718

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Eustatiusstraat 8 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.430. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.129 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Eustatiusstraat 8
Onder gem. in Het GoirkeBoven gem.
€ 334.430[ € 317.709 – € 351.152 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.129[ € 3.922 – € 4.335 ]
Gem. vraagprijs in Het Goirke
€ 461.864[ € 275.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Eustatiusstraat 8 adviseren wij in een bod van € 355.883, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 334.430 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.990+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.883+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.677+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Eustatiusstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 334.430 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Eustatiusstraat 8 in Tilburg bedragen € 1.769 per maand bij een woningwaarde van € 344.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.769/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.687
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.769
Totaal betaald over 30 jaar€ 607.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Eustatiusstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.990
Verwachte verkoopprijs€ 355.883
Verwachte vraagprijs€ 334.430
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtGoirke Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goirke Noord besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (13%)
C (9%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Goirke Noord

Goirke Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antillenplein 10, 5046CD Tilburg
Antillenplein 10
1960 · 86 m²
€ 375.574
Straatbeeld van Goirkestraat 53c, 5046GD Tilburg
Goirkestraat 53c
1889 · 142 m²
€ 548.408
Straatbeeld van Julianapark 99, 5046GB Tilburg
Julianapark 99
2005 · 75 m²
€ 306.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.990 zit Sint Eustatiusstraat 8 in het middensegment van Goirke Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sint Eustatiusstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Eustatiusstraat 8 in Tilburg.

Wat is Sint Eustatiusstraat 8 in Tilburg waard?
Sint Eustatiusstraat 8 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.990 (bandbreedte € 303.591 – € 386.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goirke Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Eustatiusstraat 8 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Sint Eustatiusstraat 8 in Tilburg is in oktober 2026 € 334.430 (bandbreedte € 317.709 – € 351.152). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Eustatiusstraat 8 in Tilburg?
Voor Sint Eustatiusstraat 8 adviseren wij een bod van € 355.883 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Eustatiusstraat 8 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Eustatiusstraat 8 in Tilburg bedragen € 1.769 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.687 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Eustatiusstraat 8 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Eustatiusstraat 8 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.282) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Eustatiusstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goirke Noord is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Sint Eustatiusstraat 8 ligt rond € 344.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Eustatiusstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Sint Eustatiusstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goirke Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.