Huiswaardemeter
Straatbeeld van Goirkestraat 127-11, 5046GG Tilburg

Woningwaarde Goirkestraat 127-11

5046GG Tilburg

18 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 7.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 134.872
+5,9%
[ € 118.687 – € 151.057 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 130.467[ € 123.944 – € 136.990 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 139.426[ € 132.372 – € 146.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Goirkestraat 127-11 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 134.872 (€ 7.493 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 714Sinds juli +0,5%
+€ 7.49112 maanden +5,9%
+€ 2.99212 mnd vs. NL +2,3%
Goirkestraat 127-11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 134.872 voor Goirkestraat 127-11 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goirkestraat 127-11 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 139.426. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 134.872.

Verwachte verkoopprijs Goirkestraat 127-11
€ 139.426[ € 132.372 – € 146.305 ]
Verkoper houdt over€ 136.642−€ 2.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 144.365+€ 4.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 139.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 136.642

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goirkestraat 127-11 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 130.467. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.248 per m².

Verwachte vraagprijs Goirkestraat 127-11
Onder gem. in De HasseltBoven gem.
€ 130.467[ € 123.944 – € 136.990 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.248[ € 6.886 – € 7.611 ]
Gem. vraagprijs in De Hasselt
€ 398.909[ € 315.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goirkestraat 127-11 adviseren wij in een bod van € 139.426, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 130.467 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 134.872+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 139.426+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 146.397+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goirkestraat 127-11 zal in bij een vraagprijs van € 130.467 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goirkestraat 127-11 in Tilburg bedragen € 714 per maand bij een woningwaarde van € 134.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 335.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 714/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 660
OZB€ 8
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 714
Totaal betaald over 30 jaar€ 237.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goirkestraat 127-11

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte18 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 134.872
Verwachte verkoopprijs€ 139.426
Verwachte vraagprijs€ 130.467
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKasteel Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kasteel Oost besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (23%)
C (20%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kasteel Oost

Kasteel Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diederikdreef 31, 5046GT Tilburg
Diederikdreef 31
1989 · 104 m²
€ 382.129
Straatbeeld van Hasseltstraat 214-02, 5046LP Tilburg
Hasseltstraat 214-02
1898 · 20 m²
€ 150.621
Straatbeeld van Kasteelpad 4a, 5046RW Tilburg
Kasteelpad 4a
1885 · 205 m²
€ 622.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 134.872 is Goirkestraat 127-11 een van de meer betaalbare woningen in Kasteel Oost. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Goirkestraat 127-11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goirkestraat 127-11 in Tilburg.

Wat is Goirkestraat 127-11 in Tilburg waard?
Goirkestraat 127-11 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 134.872 (bandbreedte € 118.687 – € 151.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kasteel Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goirkestraat 127-11 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Goirkestraat 127-11 in Tilburg is in augustus 2026 € 130.467 (bandbreedte € 123.944 – € 136.990). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Goirkestraat 127-11 in Tilburg?
Voor Goirkestraat 127-11 adviseren wij een bod van € 139.426 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goirkestraat 127-11 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Goirkestraat 127-11 in Tilburg bedragen € 714 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 134.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 660 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 4 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goirkestraat 127-11 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goirkestraat 127-11 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 7.491) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goirkestraat 127-11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kasteel Oost is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Goirkestraat 127-11 ligt rond € 134.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goirkestraat 127-11?
Huishoudens in de buurt van Goirkestraat 127-11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kasteel Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.