Huiswaardemeter

Woningwaarde Goirkestraat 18d

5046GK Tilburg

62 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.073
+6,6%
[ € 226.224 – € 287.922 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.526[ € 252.463 – € 279.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Goirkestraat 18d in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.073 (€ 4.146 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.360Sinds september +0,5%
+€ 15.85912 maanden +6,6%
+€ 6.51412 mnd vs. NL +2,7%
Goirkestraat 18d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.073 voor Goirkestraat 18d in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goirkestraat 18d in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.526. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 257.073.

Verwachte verkoopprijs Goirkestraat 18d
€ 265.526[ € 252.463 – € 279.038 ]
Verkoper houdt over€ 261.355−€ 4.171 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.987+€ 7.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.921
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.355

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goirkestraat 18d in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.032 per m².

Verwachte vraagprijs Goirkestraat 18d
Onder gem. in Het GoirkeBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.032[ € 3.831 – € 4.234 ]
Gem. vraagprijs in Het Goirke
€ 461.864[ € 275.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goirkestraat 18d adviseren wij in een bod van € 265.526, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.073+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.526+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.802+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goirkestraat 18d zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goirkestraat 18d in Tilburg bedragen € 1.330 per maand bij een woningwaarde van € 257.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.257
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goirkestraat 18d

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.073
Verwachte verkoopprijs€ 265.526
Verwachte vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtPastorieklamp West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pastorieklamp West besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (21%)
C (11%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Pastorieklamp West

Pastorieklamp West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

17,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goirkestraat 18b, 5046GK Tilburg
Goirkestraat 18b
1967 · 70 m²
€ 283.878
Straatbeeld van Bisschop Bekkerslaan 228, 5046JK Tilburg
Bisschop Bekkerslaan 228
1986 · 105 m²
€ 345.341
Straatbeeld van Antillenplein 10, 5046CD Tilburg
Antillenplein 10
1960 · 86 m²
€ 375.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.073 is Goirkestraat 18d een van de meer betaalbare woningen in Pastorieklamp West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Goirkestraat 18d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goirkestraat 18d in Tilburg.

Wat is Goirkestraat 18d in Tilburg waard?
Goirkestraat 18d in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.073 (bandbreedte € 226.224 – € 287.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pastorieklamp West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goirkestraat 18d in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Goirkestraat 18d in Tilburg is in oktober 2026 € 250.000 (bandbreedte € 237.500 – € 262.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Goirkestraat 18d in Tilburg?
Voor Goirkestraat 18d adviseren wij een bod van € 265.526 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goirkestraat 18d in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Goirkestraat 18d in Tilburg bedragen € 1.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.257 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goirkestraat 18d in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goirkestraat 18d in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 15.859) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goirkestraat 18d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pastorieklamp West is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Goirkestraat 18d ligt rond € 257.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goirkestraat 18d?
Huishoudens in de buurt van Goirkestraat 18d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pastorieklamp West heeft 9% van de woningen zonnepanelen.