Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Eustatiusstraat 11

5046GK Tilburg

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.810Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.438
+6,6%
[ € 274.945 – € 349.931 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.959[ € 287.811 – € 318.107 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.213[ € 305.943 – € 338.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Eustatiusstraat 11 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.438 (€ 3.810 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.653Sinds september +0,5%
+€ 19.27412 maanden +6,6%
+€ 7.91612 mnd vs. NL +2,7%
Sint Eustatiusstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.438 voor Sint Eustatiusstraat 11 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Eustatiusstraat 11 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.213. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 312.438.

Verwachte verkoopprijs Sint Eustatiusstraat 11
€ 322.213[ € 305.943 – € 338.148 ]
Verkoper houdt over€ 317.419−€ 4.794 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.807+€ 8.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.544
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.419

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Eustatiusstraat 11 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.959. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.695 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Eustatiusstraat 11
Onder gem. in Het GoirkeBoven gem.
€ 302.959[ € 287.811 – € 318.107 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.695[ € 3.510 – € 3.879 ]
Gem. vraagprijs in Het Goirke
€ 461.864[ € 275.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Eustatiusstraat 11 adviseren wij in een bod van € 322.213, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 302.959 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.438+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.213+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.324+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Eustatiusstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 302.959 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Eustatiusstraat 11 in Tilburg bedragen € 1.609 per maand bij een woningwaarde van € 312.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.528
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Eustatiusstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.438
Verwachte verkoopprijs€ 322.213
Verwachte vraagprijs€ 302.959
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtGoirke Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goirke Noord besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (13%)
C (9%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Goirke Noord

Goirke Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antillenplein 10, 5046CD Tilburg
Antillenplein 10
1960 · 86 m²
€ 375.574
Straatbeeld van Goirkestraat 53c, 5046GD Tilburg
Goirkestraat 53c
1889 · 142 m²
€ 548.408
Straatbeeld van Julianapark 99, 5046GB Tilburg
Julianapark 99
2005 · 75 m²
€ 306.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Eustatiusstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 312.438 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Goirke Noord willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sint Eustatiusstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Eustatiusstraat 11 in Tilburg.

Wat is Sint Eustatiusstraat 11 in Tilburg waard?
Sint Eustatiusstraat 11 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.438 (bandbreedte € 274.945 – € 349.931). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goirke Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Eustatiusstraat 11 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Sint Eustatiusstraat 11 in Tilburg is in oktober 2026 € 302.959 (bandbreedte € 287.811 – € 318.107). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.810.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Eustatiusstraat 11 in Tilburg?
Voor Sint Eustatiusstraat 11 adviseren wij een bod van € 322.213 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Eustatiusstraat 11 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Eustatiusstraat 11 in Tilburg bedragen € 1.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.528 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Eustatiusstraat 11 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Eustatiusstraat 11 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 19.274) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Eustatiusstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goirke Noord is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Sint Eustatiusstraat 11 ligt rond € 312.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Eustatiusstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Sint Eustatiusstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goirke Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.