Huiswaardemeter

Woningwaarde Deken Sandersstraat 16

5046HJ Tilburg

Te koop
154 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.144Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.167
+5,6%
[ € 426.067 – € 542.267 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 470.000[ € 446.500 – € 493.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.180[ € 472.844 – € 522.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Deken Sandersstraat 16 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 484.167 (€ 3.144 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.562Sinds mei +0,5%
+€ 25.82712 maanden +5,6%
+€ 6.39112 mnd vs. NL +1,4%
Deken Sandersstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.167 voor Deken Sandersstraat 16 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deken Sandersstraat 16 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.180. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 484.167.

Verwachte verkoopprijs Deken Sandersstraat 16
€ 499.180[ € 472.844 – € 522.617 ]
Verkoper houdt over€ 492.439−€ 6.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.314+€ 12.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.439

Wat is de vraagprijs?

Deken Sandersstraat 16 in Tilburg staat in te koop voor € 470.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.052 per m².

Vraagprijs Deken Sandersstraat 16
Onder gem. in buurt Pastorieklamp OostBoven gem.
€ 470.000[ € 446.500 – € 493.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.052[ € 2.899 – € 3.205 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pastorieklamp Oost
€ 423.286[ € 275.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deken Sandersstraat 16 adviseren wij in een bod van € 499.180, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 470.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.167+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.180+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.139+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deken Sandersstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 470.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deken Sandersstraat 16 in Tilburg bedragen € 2.432 per maand bij een woningwaarde van € 484.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 242.000€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.368
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deken Sandersstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.167
Verwachte verkoopprijs€ 499.180
Vraagprijs€ 470.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtPastorieklamp Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pastorieklamp Oost besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (36%)
B (5%)
C (19%)
D (14%)
E (13%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Pastorieklamp Oost

Pastorieklamp Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Superior de Beerstraat 12, 5046HC Tilburg
Superior de Beerstraat 12
1987 · 159 m²
€ 309.989
Straatbeeld van Bisschop Bekkerslaan 228, 5046JK Tilburg
Bisschop Bekkerslaan 228
1986 · 105 m²
€ 342.926
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Deken Sandersstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 484.167 duidelijk in het hogere segment van Pastorieklamp Oost. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Deken Sandersstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deken Sandersstraat 16 in Tilburg.

Wat is Deken Sandersstraat 16 in Tilburg waard?
Deken Sandersstraat 16 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.167 (bandbreedte € 426.067 – € 542.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pastorieklamp Oost.
Wat is de vraagprijs van Deken Sandersstraat 16 in Tilburg?
Deken Sandersstraat 16 in Tilburg staat in juni 2026 te koop voor € 470.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.144.
Hoeveel moet ik overbieden op Deken Sandersstraat 16 in Tilburg?
Voor Deken Sandersstraat 16 adviseren wij een bod van € 499.180 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deken Sandersstraat 16 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Deken Sandersstraat 16 in Tilburg bedragen € 2.534 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.368 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deken Sandersstraat 16 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deken Sandersstraat 16 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 25.827) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deken Sandersstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pastorieklamp Oost is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Deken Sandersstraat 16 ligt rond € 484.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deken Sandersstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Deken Sandersstraat 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pastorieklamp Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.