Huiswaardemeter

Woningwaarde Abraham Kuijperstraat 43

5046HM Tilburg

110 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1994Bouwjaar
€ 3.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.726
+6,6%
[ € 373.759 – € 475.693 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.836[ € 392.194 – € 433.478 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.958[ € 414.941 – € 458.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Abraham Kuijperstraat 43 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.726 (€ 3.861 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.248Sinds september +0,5%
+€ 26.20112 maanden +6,6%
+€ 10.76212 mnd vs. NL +2,7%
Abraham Kuijperstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.726 voor Abraham Kuijperstraat 43 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abraham Kuijperstraat 43 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.958. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 424.726.

Verwachte verkoopprijs Abraham Kuijperstraat 43
€ 436.958[ € 414.941 – € 458.620 ]
Verkoper houdt over€ 430.901−€ 6.057 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.847+€ 10.889 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.807
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.901

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abraham Kuijperstraat 43 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.836. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.753 per m².

Verwachte vraagprijs Abraham Kuijperstraat 43
Onder gem. in Het GoirkeBoven gem.
€ 412.836[ € 392.194 – € 433.478 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.753[ € 3.565 – € 3.941 ]
Gem. vraagprijs in Het Goirke
€ 461.864[ € 275.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abraham Kuijperstraat 43 adviseren wij in een bod van € 436.958, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 412.836 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.726+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.958+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.806+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abraham Kuijperstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 412.836 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abraham Kuijperstraat 43 in Tilburg bedragen € 2.171 per maand bij een woningwaarde van € 424.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.077
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abraham Kuijperstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.726
Verwachte verkoopprijs€ 436.958
Verwachte vraagprijs€ 412.836
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtPastorieklamp West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pastorieklamp West besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (21%)
C (11%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Pastorieklamp West

Pastorieklamp West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

17,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bisschop Bekkerslaan 228, 5046JK Tilburg
Bisschop Bekkerslaan 228
1986 · 105 m²
€ 345.341
Straatbeeld van Superior de Beerstraat 12, 5046HC Tilburg
Superior de Beerstraat 12
1987 · 159 m²
€ 312.171
Straatbeeld van Julianapark 99, 5046GB Tilburg
Julianapark 99
2005 · 75 m²
€ 306.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.726 ligt Abraham Kuijperstraat 43 een stuk boven het buurtgemiddelde in Pastorieklamp West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Abraham Kuijperstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abraham Kuijperstraat 43 in Tilburg.

Wat is Abraham Kuijperstraat 43 in Tilburg waard?
Abraham Kuijperstraat 43 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.726 (bandbreedte € 373.759 – € 475.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pastorieklamp West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abraham Kuijperstraat 43 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Abraham Kuijperstraat 43 in Tilburg is in oktober 2026 € 412.836 (bandbreedte € 392.194 – € 433.478). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.861.
Hoeveel moet ik overbieden op Abraham Kuijperstraat 43 in Tilburg?
Voor Abraham Kuijperstraat 43 adviseren wij een bod van € 436.958 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abraham Kuijperstraat 43 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Abraham Kuijperstraat 43 in Tilburg bedragen € 2.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.077 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abraham Kuijperstraat 43 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abraham Kuijperstraat 43 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.201) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abraham Kuijperstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pastorieklamp West is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Abraham Kuijperstraat 43 ligt rond € 424.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abraham Kuijperstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Abraham Kuijperstraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pastorieklamp West heeft 9% van de woningen zonnepanelen.