Huiswaardemeter

Woningwaarde Kardinaal Alfrinkstraat 45

5046HS Tilburg

77 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.210
+6,6%
[ € 262.425 – € 333.995 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.023[ € 274.572 – € 303.474 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.689[ € 292.145 – € 322.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Kardinaal Alfrinkstraat 45 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.210 (€ 3.873 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.578Sinds september +0,5%
+€ 18.39612 maanden +6,6%
+€ 7.55612 mnd vs. NL +2,7%
Kardinaal Alfrinkstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.210 voor Kardinaal Alfrinkstraat 45 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kardinaal Alfrinkstraat 45 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.689. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 298.210.

Verwachte verkoopprijs Kardinaal Alfrinkstraat 45
€ 307.689[ € 292.145 – € 322.896 ]
Verkoper houdt over€ 303.054−€ 4.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.993+€ 8.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.054

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kardinaal Alfrinkstraat 45 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.754 per m².

Verwachte vraagprijs Kardinaal Alfrinkstraat 45
Onder gem. in Het GoirkeBoven gem.
€ 289.023[ € 274.572 – € 303.474 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.754[ € 3.566 – € 3.941 ]
Gem. vraagprijs in Het Goirke
€ 461.864[ € 275.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kardinaal Alfrinkstraat 45 adviseren wij in een bod van € 307.689, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 289.023 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.210+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.689+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.073+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kardinaal Alfrinkstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 289.023 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kardinaal Alfrinkstraat 45 in Tilburg bedragen € 1.536 per maand bij een woningwaarde van € 298.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.458
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.536
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kardinaal Alfrinkstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.210
Verwachte verkoopprijs€ 307.689
Verwachte vraagprijs€ 289.023
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtPastorieklamp West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pastorieklamp West besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (21%)
C (11%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Pastorieklamp West

Pastorieklamp West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

17,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bisschop Bekkerslaan 228, 5046JK Tilburg
Bisschop Bekkerslaan 228
1986 · 105 m²
€ 345.341
Straatbeeld van Julianapark 99, 5046GB Tilburg
Julianapark 99
2005 · 75 m²
€ 306.684
Straatbeeld van Ringbaan-Noord 156-10, 5046AC Tilburg
Ringbaan-Noord 156-10
2008 · 45 m²
€ 251.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.210 is Kardinaal Alfrinkstraat 45 een van de meer betaalbare woningen in Pastorieklamp West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kardinaal Alfrinkstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kardinaal Alfrinkstraat 45 in Tilburg.

Wat is Kardinaal Alfrinkstraat 45 in Tilburg waard?
Kardinaal Alfrinkstraat 45 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.210 (bandbreedte € 262.425 – € 333.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pastorieklamp West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kardinaal Alfrinkstraat 45 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Kardinaal Alfrinkstraat 45 in Tilburg is in oktober 2026 € 289.023 (bandbreedte € 274.572 – € 303.474). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.873.
Hoeveel moet ik overbieden op Kardinaal Alfrinkstraat 45 in Tilburg?
Voor Kardinaal Alfrinkstraat 45 adviseren wij een bod van € 307.689 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kardinaal Alfrinkstraat 45 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kardinaal Alfrinkstraat 45 in Tilburg bedragen € 1.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.458 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kardinaal Alfrinkstraat 45 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kardinaal Alfrinkstraat 45 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 18.396) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kardinaal Alfrinkstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pastorieklamp West is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Kardinaal Alfrinkstraat 45 ligt rond € 298.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kardinaal Alfrinkstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Kardinaal Alfrinkstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pastorieklamp West heeft 9% van de woningen zonnepanelen.