Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Duchampsstraat 11

5046HV Tilburg

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.269Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.587
+6,6%
[ € 413.237 – € 525.937 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.103[ € 433.298 – € 478.908 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.469[ € 458.863 – € 507.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Duchampsstraat 11 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.587 (€ 4.269 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.485Sinds september +0,5%
+€ 28.96912 maanden +6,6%
+€ 11.89912 mnd vs. NL +2,7%
Pastoor Duchampsstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.587 voor Pastoor Duchampsstraat 11 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Duchampsstraat 11 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.469. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 469.587.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Duchampsstraat 11
€ 483.469[ € 458.863 – € 507.164 ]
Verkoper houdt over€ 476.901−€ 6.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.288+€ 11.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.901

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Duchampsstraat 11 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.146 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Duchampsstraat 11
Onder gem. in Het GoirkeBoven gem.
€ 456.103[ € 433.298 – € 478.908 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.146[ € 3.939 – € 4.354 ]
Gem. vraagprijs in Het Goirke
€ 461.864[ € 275.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Duchampsstraat 11 adviseren wij in een bod van € 483.469, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 456.103 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.587+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.469+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.642+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Duchampsstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 456.103 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Duchampsstraat 11 in Tilburg bedragen € 2.393 per maand bij een woningwaarde van € 469.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.296
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Duchampsstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.587
Verwachte verkoopprijs€ 483.469
Verwachte vraagprijs€ 456.103
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtPastorieklamp West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pastorieklamp West besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (21%)
C (11%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Pastorieklamp West

Pastorieklamp West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

17,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bisschop Bekkerslaan 228, 5046JK Tilburg
Bisschop Bekkerslaan 228
1986 · 105 m²
€ 345.341
Straatbeeld van Julianapark 99, 5046GB Tilburg
Julianapark 99
2005 · 75 m²
€ 306.684
Straatbeeld van Superior de Beerstraat 12, 5046HC Tilburg
Superior de Beerstraat 12
1987 · 159 m²
€ 312.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Duchampsstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 469.587 duidelijk in het hogere segment van Pastorieklamp West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pastoor Duchampsstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Duchampsstraat 11 in Tilburg.

Wat is Pastoor Duchampsstraat 11 in Tilburg waard?
Pastoor Duchampsstraat 11 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.587 (bandbreedte € 413.237 – € 525.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pastorieklamp West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Duchampsstraat 11 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Duchampsstraat 11 in Tilburg is in oktober 2026 € 456.103 (bandbreedte € 433.298 – € 478.908). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.269.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Duchampsstraat 11 in Tilburg?
Voor Pastoor Duchampsstraat 11 adviseren wij een bod van € 483.469 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Duchampsstraat 11 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Duchampsstraat 11 in Tilburg bedragen € 2.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.296 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Duchampsstraat 11 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Duchampsstraat 11 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.969) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Duchampsstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pastorieklamp West is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Duchampsstraat 11 ligt rond € 469.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Duchampsstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Duchampsstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pastorieklamp West heeft 9% van de woningen zonnepanelen.