Huiswaardemeter

Woningwaarde Smidspad 21a

5046JA Tilburg

52 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.500
+6,6%
[ € 249.480 – € 317.520 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.646[ € 260.914 – € 288.378 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.639[ € 277.612 – € 306.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Smidspad 21a in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.500 (€ 5.452 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.500Sinds september +0,5%
+€ 17.48912 maanden +6,6%
+€ 7.18312 mnd vs. NL +2,7%
Smidspad 21a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.500 voor Smidspad 21a in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smidspad 21a in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.639. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 283.500.

Verwachte verkoopprijs Smidspad 21a
€ 292.639[ € 277.612 – € 306.834 ]
Verkoper houdt over€ 288.170−€ 4.469 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.642+€ 8.003 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.219
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.170

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smidspad 21a in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.282 per m².

Verwachte vraagprijs Smidspad 21a
Onder gem. in Het GoirkeBoven gem.
€ 274.646[ € 260.914 – € 288.378 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.282[ € 5.018 – € 5.546 ]
Gem. vraagprijs in Het Goirke
€ 461.864[ € 275.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smidspad 21a adviseren wij in een bod van € 292.639, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 274.646 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.500+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.639+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.271+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smidspad 21a zal in bij een vraagprijs van € 274.646 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smidspad 21a in Tilburg bedragen € 1.457 per maand bij een woningwaarde van € 283.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.386
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smidspad 21a

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.500
Verwachte verkoopprijs€ 292.639
Verwachte vraagprijs€ 274.646
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtPastorieklamp West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pastorieklamp West besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (21%)
C (11%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Pastorieklamp West

Pastorieklamp West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

17,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianapark 99, 5046GB Tilburg
Julianapark 99
2005 · 75 m²
€ 306.684
Straatbeeld van Ringbaan-Noord 156-10, 5046AC Tilburg
Ringbaan-Noord 156-10
2008 · 45 m²
€ 251.386
Straatbeeld van Veldhovenring 69-40, 5041BB Tilburg
Veldhovenring 69-40
2018 · 36 m²
€ 225.274
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.500 is Smidspad 21a een van de meer betaalbare woningen in Pastorieklamp West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Smidspad 21a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smidspad 21a in Tilburg.

Wat is Smidspad 21a in Tilburg waard?
Smidspad 21a in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.500 (bandbreedte € 249.480 – € 317.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pastorieklamp West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smidspad 21a in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Smidspad 21a in Tilburg is in oktober 2026 € 274.646 (bandbreedte € 260.914 – € 288.378). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Smidspad 21a in Tilburg?
Voor Smidspad 21a adviseren wij een bod van € 292.639 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smidspad 21a in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Smidspad 21a in Tilburg bedragen € 1.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.386 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smidspad 21a in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smidspad 21a in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 17.489) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smidspad 21a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pastorieklamp West is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Smidspad 21a ligt rond € 283.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smidspad 21a?
Huishoudens in de buurt van Smidspad 21a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pastorieklamp West heeft 9% van de woningen zonnepanelen.