Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vigiliusstraat 33, 5046KD Tilburg

Woningwaarde Vigiliusstraat 33

5046KD Tilburg

105 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.970
+5,9%
[ € 355.494 – € 452.446 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.580[ € 372.951 – € 412.209 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.690[ € 394.582 – € 436.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Vigiliusstraat 33 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 403.970 (€ 3.847 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.138Sinds juli +0,5%
+€ 22.43612 maanden +5,9%
+€ 8.96012 mnd vs. NL +2,3%
Vigiliusstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.970 voor Vigiliusstraat 33 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vigiliusstraat 33 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.690. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 403.970.

Verwachte verkoopprijs Vigiliusstraat 33
€ 415.690[ € 394.582 – € 436.117 ]
Verkoper houdt over€ 409.867−€ 5.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.154+€ 10.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vigiliusstraat 33 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.580. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.739 per m².

Verwachte vraagprijs Vigiliusstraat 33
Onder gem. in Het GoirkeBoven gem.
€ 392.580[ € 372.951 – € 412.209 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.739[ € 3.552 – € 3.926 ]
Gem. vraagprijs in Het Goirke
€ 452.750[ € 325.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vigiliusstraat 33 adviseren wij in een bod van € 415.690, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 392.580 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.970+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.690+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.475+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vigiliusstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 392.580 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vigiliusstraat 33 in Tilburg bedragen € 2.067 per maand bij een woningwaarde van € 403.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.975
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vigiliusstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.970
Verwachte verkoopprijs€ 415.690
Verwachte vraagprijs€ 392.580
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtPastorieklamp Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pastorieklamp Oost besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (5%)
C (20%)
D (15%)
E (12%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Pastorieklamp Oost

Pastorieklamp Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringbaan-Noord 152, 5046AC Tilburg
Ringbaan-Noord 152
1958 · 130 m²
€ 351.588
Straatbeeld van Antillenplein 10, 5046CD Tilburg
Antillenplein 10
1960 · 86 m²
€ 375.574
Straatbeeld van Goirkestraat 160, 5046GR Tilburg
Goirkestraat 160
1937 · 161 m²
€ 447.619
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.970 ligt Vigiliusstraat 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Pastorieklamp Oost. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vigiliusstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vigiliusstraat 33 in Tilburg.

Wat is Vigiliusstraat 33 in Tilburg waard?
Vigiliusstraat 33 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.970 (bandbreedte € 355.494 – € 452.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pastorieklamp Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vigiliusstraat 33 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Vigiliusstraat 33 in Tilburg is in augustus 2026 € 392.580 (bandbreedte € 372.951 – € 412.209). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Vigiliusstraat 33 in Tilburg?
Voor Vigiliusstraat 33 adviseren wij een bod van € 415.690 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vigiliusstraat 33 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Vigiliusstraat 33 in Tilburg bedragen € 2.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.975 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vigiliusstraat 33 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vigiliusstraat 33 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 22.436) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vigiliusstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pastorieklamp Oost is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Vigiliusstraat 33 ligt rond € 403.970. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vigiliusstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Vigiliusstraat 33 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pastorieklamp Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.