Huiswaardemeter

Woningwaarde Erasplaats 31

5046LB Tilburg

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.325
+6,6%
[ € 329.406 – € 419.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.613[ € 344.482 – € 380.744 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.416[ € 366.873 – € 405.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Erasplaats 31 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.325 (€ 3.940 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.981Sinds september +0,5%
+€ 23.09212 maanden +6,6%
+€ 9.48512 mnd vs. NL +2,7%
Erasplaats 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.325 voor Erasplaats 31 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erasplaats 31 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.416. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 374.325.

Verwachte verkoopprijs Erasplaats 31
€ 386.416[ € 366.873 – € 405.492 ]
Verkoper houdt over€ 380.915−€ 5.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.294+€ 9.878 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.915

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erasplaats 31 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.613. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.817 per m².

Verwachte vraagprijs Erasplaats 31
Onder gem. in Het GoirkeBoven gem.
€ 362.613[ € 344.482 – € 380.744 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.817[ € 3.626 – € 4.008 ]
Gem. vraagprijs in Het Goirke
€ 461.864[ € 275.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erasplaats 31 adviseren wij in een bod van € 386.416, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 362.613 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.325+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.416+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.737+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erasplaats 31 zal in bij een vraagprijs van € 362.613 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erasplaats 31 in Tilburg bedragen € 1.919 per maand bij een woningwaarde van € 374.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.831
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.919
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erasplaats 31

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.325
Verwachte verkoopprijs€ 386.416
Verwachte vraagprijs€ 362.613
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtGoirke Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goirke Noord besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (13%)
C (9%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Goirke Noord

Goirke Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianapark 99, 5046GB Tilburg
Julianapark 99
2005 · 75 m²
€ 306.684
Straatbeeld van Bisschop Bekkerslaan 228, 5046JK Tilburg
Bisschop Bekkerslaan 228
1986 · 105 m²
€ 345.341
Straatbeeld van Superior de Beerstraat 12, 5046HC Tilburg
Superior de Beerstraat 12
1987 · 159 m²
€ 312.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.325 zit Erasplaats 31 in het middensegment van Goirke Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Erasplaats 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erasplaats 31 in Tilburg.

Wat is Erasplaats 31 in Tilburg waard?
Erasplaats 31 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.325 (bandbreedte € 329.406 – € 419.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goirke Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erasplaats 31 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Erasplaats 31 in Tilburg is in oktober 2026 € 362.613 (bandbreedte € 344.482 – € 380.744). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Erasplaats 31 in Tilburg?
Voor Erasplaats 31 adviseren wij een bod van € 386.416 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erasplaats 31 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Erasplaats 31 in Tilburg bedragen € 1.919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.831 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erasplaats 31 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erasplaats 31 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.092) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erasplaats 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goirke Noord is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Erasplaats 31 ligt rond € 374.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erasplaats 31?
Huishoudens in de buurt van Erasplaats 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goirke Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.