Huiswaardemeter

Woningwaarde Erasplaats 32

5046LB Tilburg

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.387
+6,6%
[ € 269.621 – € 343.153 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.908[ € 282.063 – € 311.753 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.168[ € 300.115 – € 331.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Erasplaats 32 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.387 (€ 4.377 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.621Sinds september +0,5%
+€ 18.90112 maanden +6,6%
+€ 7.76312 mnd vs. NL +2,7%
Erasplaats 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.387 voor Erasplaats 32 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erasplaats 32 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.168. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 306.387.

Verwachte verkoopprijs Erasplaats 32
€ 316.168[ € 300.115 – € 331.705 ]
Verkoper houdt over€ 311.440−€ 4.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.641+€ 8.473 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.168
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.440

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erasplaats 32 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.242 per m².

Verwachte vraagprijs Erasplaats 32
Onder gem. in Het GoirkeBoven gem.
€ 296.908[ € 282.063 – € 311.753 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.242[ € 4.029 – € 4.454 ]
Gem. vraagprijs in Het Goirke
€ 461.864[ € 275.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erasplaats 32 adviseren wij in een bod van € 316.168, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 296.908 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.387+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.168+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.976+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erasplaats 32 zal in bij een vraagprijs van € 296.908 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erasplaats 32 in Tilburg bedragen € 1.576 per maand bij een woningwaarde van € 306.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.498
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 539.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erasplaats 32

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.387
Verwachte verkoopprijs€ 316.168
Verwachte vraagprijs€ 296.908
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtGoirke Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goirke Noord besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (13%)
C (9%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Goirke Noord

Goirke Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianapark 99, 5046GB Tilburg
Julianapark 99
2005 · 75 m²
€ 306.684
Straatbeeld van Ringbaan-Noord 156-10, 5046AC Tilburg
Ringbaan-Noord 156-10
2008 · 45 m²
€ 251.386
Straatbeeld van Veldhovenring 69-40, 5041BB Tilburg
Veldhovenring 69-40
2018 · 36 m²
€ 225.274
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Erasplaats 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 306.387 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Goirke Noord willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Erasplaats 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erasplaats 32 in Tilburg.

Wat is Erasplaats 32 in Tilburg waard?
Erasplaats 32 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.387 (bandbreedte € 269.621 – € 343.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goirke Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erasplaats 32 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Erasplaats 32 in Tilburg is in oktober 2026 € 296.908 (bandbreedte € 282.063 – € 311.753). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.377.
Hoeveel moet ik overbieden op Erasplaats 32 in Tilburg?
Voor Erasplaats 32 adviseren wij een bod van € 316.168 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erasplaats 32 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Erasplaats 32 in Tilburg bedragen € 1.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.498 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erasplaats 32 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erasplaats 32 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 18.901) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erasplaats 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goirke Noord is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Erasplaats 32 ligt rond € 306.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erasplaats 32?
Huishoudens in de buurt van Erasplaats 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goirke Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.