Huiswaardemeter

Woningwaarde Lambert de Wijsstraat 31-19

5046LG Tilburg

43 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 5.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 221.453
+6,6%
[ € 194.879 – € 248.027 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 214.179[ € 203.470 – € 224.888 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 228.974[ € 217.306 – € 240.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Lambert de Wijsstraat 31-19 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 221.453 (€ 5.150 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.172Sinds september +0,5%
+€ 13.66112 maanden +6,6%
+€ 5.61112 mnd vs. NL +2,7%
Lambert de Wijsstraat 31-19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 221.453 voor Lambert de Wijsstraat 31-19 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lambert de Wijsstraat 31-19 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 228.974. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 221.453.

Verwachte verkoopprijs Lambert de Wijsstraat 31-19
€ 228.974[ € 217.306 – € 240.180 ]
Verkoper houdt over€ 225.205−€ 3.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 235.703+€ 6.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 228.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 225.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lambert de Wijsstraat 31-19 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 214.179. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.981 per m².

Verwachte vraagprijs Lambert de Wijsstraat 31-19
Onder gem. in De HasseltBoven gem.
€ 214.179[ € 203.470 – € 224.888 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.981[ € 4.732 – € 5.230 ]
Gem. vraagprijs in De Hasselt
€ 381.706[ € 249.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lambert de Wijsstraat 31-19 adviseren wij in een bod van € 228.974, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 214.179 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 221.453+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 228.974+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 240.423+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lambert de Wijsstraat 31-19 zal in bij een vraagprijs van € 214.179 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lambert de Wijsstraat 31-19 in Tilburg bedragen € 1.148 per maand bij een woningwaarde van € 221.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.083
OZB€ 13
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 389.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lambert de Wijsstraat 31-19

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 221.453
Verwachte verkoopprijs€ 228.974
Verwachte vraagprijs€ 214.179
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKasteel Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kasteel Oost besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (23%)
C (20%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kasteel Oost

Kasteel Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijngaard 16, 5046MD Tilburg
Wijngaard 16
1984 · 66 m²
€ 253.242
Straatbeeld van Textielplein 49-03, 5046RK Tilburg
Textielplein 49-03
2001 · 71 m²
€ 338.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 221.453 is Lambert de Wijsstraat 31-19 een van de meer betaalbare woningen in Kasteel Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lambert de Wijsstraat 31-19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lambert de Wijsstraat 31-19 in Tilburg.

Wat is Lambert de Wijsstraat 31-19 in Tilburg waard?
Lambert de Wijsstraat 31-19 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 221.453 (bandbreedte € 194.879 – € 248.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kasteel Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lambert de Wijsstraat 31-19 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Lambert de Wijsstraat 31-19 in Tilburg is in oktober 2026 € 214.179 (bandbreedte € 203.470 – € 224.888). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Lambert de Wijsstraat 31-19 in Tilburg?
Voor Lambert de Wijsstraat 31-19 adviseren wij een bod van € 228.974 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lambert de Wijsstraat 31-19 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Lambert de Wijsstraat 31-19 in Tilburg bedragen € 1.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 221.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.083 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lambert de Wijsstraat 31-19 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lambert de Wijsstraat 31-19 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 13.661) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lambert de Wijsstraat 31-19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kasteel Oost is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Lambert de Wijsstraat 31-19 ligt rond € 221.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lambert de Wijsstraat 31-19?
Huishoudens in de buurt van Lambert de Wijsstraat 31-19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kasteel Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.