Huiswaardemeter

Woningwaarde Lambert de Wijsstraat 46-03

5046LG Tilburg

58 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.418Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.272
+6,6%
[ € 276.559 – € 351.985 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.435[ € 289.213 – € 319.657 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.427[ € 308.012 – € 340.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Lambert de Wijsstraat 46-03 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.272 (€ 5.418 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.663Sinds september +0,5%
+€ 19.38712 maanden +6,6%
+€ 7.96312 mnd vs. NL +2,7%
Lambert de Wijsstraat 46-03
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.272 voor Lambert de Wijsstraat 46-03 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lambert de Wijsstraat 46-03 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.427. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 314.272.

Verwachte verkoopprijs Lambert de Wijsstraat 46-03
€ 324.427[ € 308.012 – € 340.435 ]
Verkoper houdt over€ 319.608−€ 4.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.066+€ 8.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.608

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lambert de Wijsstraat 46-03 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.435. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.249 per m².

Verwachte vraagprijs Lambert de Wijsstraat 46-03
Onder gem. in De HasseltBoven gem.
€ 304.435[ € 289.213 – € 319.657 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.249[ € 4.986 – € 5.511 ]
Gem. vraagprijs in De Hasselt
€ 371.333[ € 195.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lambert de Wijsstraat 46-03 adviseren wij in een bod van € 324.427, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 304.435 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.272+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.427+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.648+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lambert de Wijsstraat 46-03 zal in bij een vraagprijs van € 304.435 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lambert de Wijsstraat 46-03 in Tilburg bedragen € 1.612 per maand bij een woningwaarde van € 314.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.537
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 553.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lambert de Wijsstraat 46-03

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.272
Verwachte verkoopprijs€ 324.427
Verwachte vraagprijs€ 304.435
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKasteel Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kasteel Oost besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (23%)
C (20%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kasteel Oost

Kasteel Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Bylandtpad 14, 5046MT Tilburg
Van Bylandtpad 14
2024 · 61 m²
€ 350.354
Straatbeeld van Kwaadeindstraat 133, 5041JL Tilburg
Kwaadeindstraat 133
2009 · 90 m²
€ 357.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lambert de Wijsstraat 46-03 ligt met een geschatte woningwaarde van € 314.272 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kasteel Oost willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lambert de Wijsstraat 46-03

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lambert de Wijsstraat 46-03 in Tilburg.

Wat is Lambert de Wijsstraat 46-03 in Tilburg waard?
Lambert de Wijsstraat 46-03 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.272 (bandbreedte € 276.559 – € 351.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kasteel Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lambert de Wijsstraat 46-03 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Lambert de Wijsstraat 46-03 in Tilburg is in oktober 2026 € 304.435 (bandbreedte € 289.213 – € 319.657). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.418.
Hoeveel moet ik overbieden op Lambert de Wijsstraat 46-03 in Tilburg?
Voor Lambert de Wijsstraat 46-03 adviseren wij een bod van € 324.427 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lambert de Wijsstraat 46-03 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Lambert de Wijsstraat 46-03 in Tilburg bedragen € 1.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.537 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lambert de Wijsstraat 46-03 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lambert de Wijsstraat 46-03 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 19.387) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lambert de Wijsstraat 46-03?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kasteel Oost is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Lambert de Wijsstraat 46-03 ligt rond € 314.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lambert de Wijsstraat 46-03?
Huishoudens in de buurt van Lambert de Wijsstraat 46-03 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kasteel Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.