Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf Arnoldstraat 27

5046MA Tilburg

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.103Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.401
+6,6%
[ € 354.993 – € 451.809 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.666[ € 372.083 – € 411.249 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.488[ € 394.408 – € 435.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Arnoldstraat 27 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.401 (€ 3.103 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.135Sinds september +0,5%
+€ 24.88612 maanden +6,6%
+€ 10.22212 mnd vs. NL +2,7%
Graaf Arnoldstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.401 voor Graaf Arnoldstraat 27 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Arnoldstraat 27 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.488. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 403.401.

Verwachte verkoopprijs Graaf Arnoldstraat 27
€ 415.488[ € 394.408 – € 435.924 ]
Verkoper houdt over€ 409.668−€ 5.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.948+€ 10.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf Arnoldstraat 27 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.666. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.013 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf Arnoldstraat 27
Onder gem. in buurt NassaubuurtBoven gem.
€ 391.666[ € 372.083 – € 411.249 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.013[ € 2.862 – € 3.163 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nassaubuurt
€ 377.000[ € 249.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Arnoldstraat 27 adviseren wij in een bod van € 415.488, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 391.666 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.401+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.488+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.262+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Arnoldstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 391.666 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Arnoldstraat 27 in Tilburg bedragen € 2.071 per maand bij een woningwaarde van € 403.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.973
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Arnoldstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.401
Verwachte verkoopprijs€ 415.488
Verwachte vraagprijs€ 391.666
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtNassaubuurt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nassaubuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (11%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Nassaubuurt

Nassaubuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixhof 3, 5046NL Tilburg
Beatrixhof 3
1951 · 70 m²
€ 283.629
Straatbeeld van Hasseltstraat 53, 5046LH Tilburg
Hasseltstraat 53
1974 · 215 m²
€ 602.363
Straatbeeld van Dillenburglaan 61, 5046LT Tilburg
Dillenburglaan 61
1961 · 122 m²
€ 374.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.401 ligt Graaf Arnoldstraat 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nassaubuurt. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Graaf Arnoldstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Arnoldstraat 27 in Tilburg.

Wat is Graaf Arnoldstraat 27 in Tilburg waard?
Graaf Arnoldstraat 27 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.401 (bandbreedte € 354.993 – € 451.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nassaubuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf Arnoldstraat 27 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Graaf Arnoldstraat 27 in Tilburg is in oktober 2026 € 391.666 (bandbreedte € 372.083 – € 411.249). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.103.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Arnoldstraat 27 in Tilburg?
Voor Graaf Arnoldstraat 27 adviseren wij een bod van € 415.488 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Arnoldstraat 27 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Arnoldstraat 27 in Tilburg bedragen € 2.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.973 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Arnoldstraat 27 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Arnoldstraat 27 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.886) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Arnoldstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nassaubuurt is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Arnoldstraat 27 ligt rond € 403.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Arnoldstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Graaf Arnoldstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nassaubuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.