Huiswaardemeter

Woningwaarde Boomgaard 22

5046ME Tilburg

44 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 220.118
+6,6%
[ € 193.704 – € 246.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 212.708[ € 202.073 – € 223.343 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 227.786[ € 216.218 – € 238.977 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomgaard 22 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 220.118 (€ 5.003 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.165Sinds september +0,5%
+€ 13.57912 maanden +6,6%
+€ 5.57712 mnd vs. NL +2,7%
Boomgaard 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 220.118 voor Boomgaard 22 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomgaard 22 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 227.786. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 220.118.

Verwachte verkoopprijs Boomgaard 22
€ 227.786[ € 216.218 – € 238.977 ]
Verkoper houdt over€ 224.030−€ 3.756 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 234.492+€ 6.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 227.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.506
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 224.030

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boomgaard 22 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 212.708. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.834 per m².

Verwachte vraagprijs Boomgaard 22
Onder gem. in De HasseltBoven gem.
€ 212.708[ € 202.073 – € 223.343 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.834[ € 4.593 – € 5.076 ]
Gem. vraagprijs in De Hasselt
€ 381.706[ € 249.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomgaard 22 adviseren wij in een bod van € 227.786, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 212.708 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 220.118+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 227.786+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 239.175+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomgaard 22 zal in bij een vraagprijs van € 212.708 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomgaard 22 in Tilburg bedragen € 1.141 per maand bij een woningwaarde van € 220.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 420.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.076
OZB€ 13
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 387.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomgaard 22

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 220.118
Verwachte verkoopprijs€ 227.786
Verwachte vraagprijs€ 212.708
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKasteel West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kasteel West besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (43%)
B (38%)
C (8%)
D (3%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kasteel West

Kasteel West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijngaard 16, 5046MD Tilburg
Wijngaard 16
1984 · 66 m²
€ 253.242
Straatbeeld van Textielplein 49-03, 5046RK Tilburg
Textielplein 49-03
2001 · 71 m²
€ 338.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 220.118 is Boomgaard 22 een van de meer betaalbare woningen in Kasteel West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boomgaard 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomgaard 22 in Tilburg.

Wat is Boomgaard 22 in Tilburg waard?
Boomgaard 22 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 220.118 (bandbreedte € 193.704 – € 246.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kasteel West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boomgaard 22 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Boomgaard 22 in Tilburg is in oktober 2026 € 212.708 (bandbreedte € 202.073 – € 223.343). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.003.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomgaard 22 in Tilburg?
Voor Boomgaard 22 adviseren wij een bod van € 227.786 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomgaard 22 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Boomgaard 22 in Tilburg bedragen € 1.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 220.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.076 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomgaard 22 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomgaard 22 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 13.579) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomgaard 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kasteel West is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Boomgaard 22 ligt rond € 220.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boomgaard 22?
Huishoudens in de buurt van Boomgaard 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kasteel West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.