Huiswaardemeter

Woningwaarde Oscar Leeuwstraat 12

5046NA Tilburg

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.868
+6,6%
[ € 351.884 – € 447.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.352[ € 367.984 – € 406.720 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.789[ € 391.903 – € 433.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Oscar Leeuwstraat 12 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.868 (€ 3.602 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.116Sinds september +0,5%
+€ 24.66812 maanden +6,6%
+€ 10.13212 mnd vs. NL +2,7%
Oscar Leeuwstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.868 voor Oscar Leeuwstraat 12 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oscar Leeuwstraat 12 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.789. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 399.868.

Verwachte verkoopprijs Oscar Leeuwstraat 12
€ 412.789[ € 391.903 – € 433.157 ]
Verkoper houdt over€ 406.998−€ 5.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.195+€ 10.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.789
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.998

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oscar Leeuwstraat 12 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.352. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.490 per m².

Verwachte vraagprijs Oscar Leeuwstraat 12
Onder gem. in De HasseltBoven gem.
€ 387.352[ € 367.984 – € 406.720 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.490[ € 3.315 – € 3.664 ]
Gem. vraagprijs in De Hasselt
€ 381.706[ € 249.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oscar Leeuwstraat 12 adviseren wij in een bod van € 412.789, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 387.352 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.868+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.789+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.428+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oscar Leeuwstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 387.352 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oscar Leeuwstraat 12 in Tilburg bedragen € 2.047 per maand bij een woningwaarde van € 399.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.955
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oscar Leeuwstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.868
Verwachte verkoopprijs€ 412.789
Verwachte vraagprijs€ 387.352
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKasteel West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kasteel West besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (43%)
B (38%)
C (8%)
D (3%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kasteel West

Kasteel West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tongerlose Hoefstraat 55a, 5046NE Tilburg
Tongerlose Hoefstraat 55a
1919 · 108 m²
€ 408.457
Straatbeeld van Ratinéstraat 7, 5046CN Tilburg
Ratinéstraat 7
1935 · 93 m²
€ 263.786
Straatbeeld van Kasteeldreef 93, 5046CS Tilburg
Kasteeldreef 93
1931 · 107 m²
€ 324.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.868 ligt Oscar Leeuwstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kasteel West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oscar Leeuwstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oscar Leeuwstraat 12 in Tilburg.

Wat is Oscar Leeuwstraat 12 in Tilburg waard?
Oscar Leeuwstraat 12 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.868 (bandbreedte € 351.884 – € 447.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kasteel West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oscar Leeuwstraat 12 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Oscar Leeuwstraat 12 in Tilburg is in oktober 2026 € 387.352 (bandbreedte € 367.984 – € 406.720). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Oscar Leeuwstraat 12 in Tilburg?
Voor Oscar Leeuwstraat 12 adviseren wij een bod van € 412.789 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oscar Leeuwstraat 12 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Oscar Leeuwstraat 12 in Tilburg bedragen € 2.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.955 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oscar Leeuwstraat 12 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oscar Leeuwstraat 12 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.668) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oscar Leeuwstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kasteel West is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Oscar Leeuwstraat 12 ligt rond € 399.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oscar Leeuwstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Oscar Leeuwstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kasteel West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.