Huiswaardemeter

Woningwaarde Oscar Leeuwstraat 23

5046NA Tilburg

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 2.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.271
+6,6%
[ € 361.918 – € 460.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.447[ € 379.475 – € 419.419 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.445[ € 401.864 – € 444.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Oscar Leeuwstraat 23 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.271 (€ 2.896 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.177Sinds september +0,5%
+€ 25.37112 maanden +6,6%
+€ 10.42112 mnd vs. NL +2,7%
Oscar Leeuwstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.271 voor Oscar Leeuwstraat 23 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oscar Leeuwstraat 23 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.445. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 411.271.

Verwachte verkoopprijs Oscar Leeuwstraat 23
€ 423.445[ € 401.864 – € 444.165 ]
Verkoper houdt over€ 417.537−€ 5.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.064+€ 10.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.537

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oscar Leeuwstraat 23 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.447. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.813 per m².

Verwachte vraagprijs Oscar Leeuwstraat 23
Onder gem. in buurt NassaubuurtBoven gem.
€ 399.447[ € 379.475 – € 419.419 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.813[ € 2.672 – € 2.954 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nassaubuurt
€ 377.000[ € 249.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oscar Leeuwstraat 23 adviseren wij in een bod van € 423.445, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 399.447 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.271+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.445+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.617+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oscar Leeuwstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 399.447 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oscar Leeuwstraat 23 in Tilburg bedragen € 2.112 per maand bij een woningwaarde van € 411.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.112/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.011
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.112
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oscar Leeuwstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.271
Verwachte verkoopprijs€ 423.445
Verwachte vraagprijs€ 399.447
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtNassaubuurt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nassaubuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (11%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Nassaubuurt

Nassaubuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ratinéstraat 7, 5046CN Tilburg
Ratinéstraat 7
1935 · 93 m²
€ 263.786
Straatbeeld van Kasteeldreef 99, 5046CS Tilburg
Kasteeldreef 99
1931 · 124 m²
€ 314.632
Straatbeeld van Kasteeldreef 93, 5046CS Tilburg
Kasteeldreef 93
1931 · 107 m²
€ 324.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.271 ligt Oscar Leeuwstraat 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nassaubuurt. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oscar Leeuwstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oscar Leeuwstraat 23 in Tilburg.

Wat is Oscar Leeuwstraat 23 in Tilburg waard?
Oscar Leeuwstraat 23 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.271 (bandbreedte € 361.918 – € 460.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nassaubuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oscar Leeuwstraat 23 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Oscar Leeuwstraat 23 in Tilburg is in oktober 2026 € 399.447 (bandbreedte € 379.475 – € 419.419). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.896.
Hoeveel moet ik overbieden op Oscar Leeuwstraat 23 in Tilburg?
Voor Oscar Leeuwstraat 23 adviseren wij een bod van € 423.445 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oscar Leeuwstraat 23 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Oscar Leeuwstraat 23 in Tilburg bedragen € 2.112 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.011 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oscar Leeuwstraat 23 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oscar Leeuwstraat 23 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.371) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oscar Leeuwstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nassaubuurt is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Oscar Leeuwstraat 23 ligt rond € 411.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oscar Leeuwstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Oscar Leeuwstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nassaubuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.