Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Romansstraat 6

5046NB Tilburg

117 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.629Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.575
+6,6%
[ € 270.666 – € 344.484 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.143[ € 283.236 – € 313.050 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.306[ € 301.080 – € 332.772 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Romansstraat 6 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.575 (€ 2.629 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.628Sinds september +0,5%
+€ 18.97412 maanden +6,6%
+€ 7.79312 mnd vs. NL +2,7%
Jacob Romansstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.575 voor Jacob Romansstraat 6 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Romansstraat 6 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.306. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 307.575.

Verwachte verkoopprijs Jacob Romansstraat 6
€ 317.306[ € 301.080 – € 332.772 ]
Verkoper houdt over€ 312.566−€ 4.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.802+€ 8.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.566

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Romansstraat 6 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.548 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Romansstraat 6
Onder gem. in buurt NassaubuurtBoven gem.
€ 298.143[ € 283.236 – € 313.050 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.548[ € 2.421 – € 2.676 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nassaubuurt
€ 377.000[ € 249.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Romansstraat 6 adviseren wij in een bod van € 317.306, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 298.143 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.575+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.306+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.171+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Romansstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 298.143 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Romansstraat 6 in Tilburg bedragen € 1.593 per maand bij een woningwaarde van € 307.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.504
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Romansstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.575
Verwachte verkoopprijs€ 317.306
Verwachte vraagprijs€ 298.143
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtNassaubuurt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nassaubuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (11%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Nassaubuurt

Nassaubuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixhof 3, 5046NL Tilburg
Beatrixhof 3
1951 · 70 m²
€ 283.629
Straatbeeld van Ratinéstraat 7, 5046CN Tilburg
Ratinéstraat 7
1935 · 93 m²
€ 263.786
Straatbeeld van Kasteeldreef 99, 5046CS Tilburg
Kasteeldreef 99
1931 · 124 m²
€ 314.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob Romansstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 307.575 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nassaubuurt willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Jacob Romansstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Romansstraat 6 in Tilburg.

Wat is Jacob Romansstraat 6 in Tilburg waard?
Jacob Romansstraat 6 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.575 (bandbreedte € 270.666 – € 344.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nassaubuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Romansstraat 6 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Jacob Romansstraat 6 in Tilburg is in oktober 2026 € 298.143 (bandbreedte € 283.236 – € 313.050). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.629.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Romansstraat 6 in Tilburg?
Voor Jacob Romansstraat 6 adviseren wij een bod van € 317.306 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Romansstraat 6 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Romansstraat 6 in Tilburg bedragen € 1.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.504 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Romansstraat 6 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Romansstraat 6 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 18.974) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Romansstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nassaubuurt is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Romansstraat 6 ligt rond € 307.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Romansstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Jacob Romansstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nassaubuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.