Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Romansstraat 7j

5046NB Tilburg

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.932
+6,6%
[ € 280.660 – € 357.204 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.975[ € 293.526 – € 324.424 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.210[ € 312.312 – € 345.187 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Romansstraat 7j in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.932 (€ 4.430 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.688Sinds september +0,5%
+€ 19.67512 maanden +6,6%
+€ 8.08112 mnd vs. NL +2,7%
Jacob Romansstraat 7j
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.932 voor Jacob Romansstraat 7j in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Romansstraat 7j in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.210. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 318.932.

Verwachte verkoopprijs Jacob Romansstraat 7j
€ 329.210[ € 312.312 – € 345.187 ]
Verkoper houdt over€ 324.339−€ 4.871 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.944+€ 8.734 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.621
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.339

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Romansstraat 7j in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.975. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.291 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Romansstraat 7j
Onder gem. in buurt NassaubuurtBoven gem.
€ 308.975[ € 293.526 – € 324.424 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.291[ € 4.077 – € 4.506 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nassaubuurt
€ 377.000[ € 249.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Romansstraat 7j adviseren wij in een bod van € 329.210, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 308.975 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.932+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.210+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.671+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Romansstraat 7j zal in bij een vraagprijs van € 308.975 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Romansstraat 7j in Tilburg bedragen € 1.638 per maand bij een woningwaarde van € 318.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.560
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Romansstraat 7j

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.932
Verwachte verkoopprijs€ 329.210
Verwachte vraagprijs€ 308.975
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtNassaubuurt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nassaubuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (11%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Nassaubuurt

Nassaubuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kwaadeindstraat 133, 5041JL Tilburg
Kwaadeindstraat 133
2009 · 90 m²
€ 357.135
Straatbeeld van Van Bylandtpad 14, 5046MT Tilburg
Van Bylandtpad 14
2024 · 61 m²
€ 350.354
Straatbeeld van Textielplein 49-03, 5046RK Tilburg
Textielplein 49-03
2001 · 71 m²
€ 338.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob Romansstraat 7j ligt met een geschatte woningwaarde van € 318.932 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nassaubuurt willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jacob Romansstraat 7j

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Romansstraat 7j in Tilburg.

Wat is Jacob Romansstraat 7j in Tilburg waard?
Jacob Romansstraat 7j in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.932 (bandbreedte € 280.660 – € 357.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nassaubuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Romansstraat 7j in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Jacob Romansstraat 7j in Tilburg is in oktober 2026 € 308.975 (bandbreedte € 293.526 – € 324.424). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Romansstraat 7j in Tilburg?
Voor Jacob Romansstraat 7j adviseren wij een bod van € 329.210 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Romansstraat 7j in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Romansstraat 7j in Tilburg bedragen € 1.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.560 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Romansstraat 7j in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Romansstraat 7j in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 19.675) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Romansstraat 7j?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nassaubuurt is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Romansstraat 7j ligt rond € 318.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Romansstraat 7j?
Huishoudens in de buurt van Jacob Romansstraat 7j besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nassaubuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.