Huiswaardemeter

Woningwaarde Tongerlose Hoefstraat 127

5046NG Tilburg

125 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.040
+6,6%
[ € 382.835 – € 487.245 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.661[ € 401.528 – € 443.794 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.781[ € 425.218 – € 469.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Tongerlose Hoefstraat 127 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.040 (€ 3.480 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.302Sinds september +0,5%
+€ 26.83712 maanden +6,6%
+€ 11.02312 mnd vs. NL +2,7%
Tongerlose Hoefstraat 127
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.040 voor Tongerlose Hoefstraat 127 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tongerlose Hoefstraat 127 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.781. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 435.040.

Verwachte verkoopprijs Tongerlose Hoefstraat 127
€ 447.781[ € 425.218 – € 469.978 ]
Verkoper houdt over€ 441.605−€ 6.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.887+€ 11.106 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.605

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tongerlose Hoefstraat 127 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.661. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.381 per m².

Verwachte vraagprijs Tongerlose Hoefstraat 127
Onder gem. in buurt NassaubuurtBoven gem.
€ 422.661[ € 401.528 – € 443.794 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.381[ € 3.212 – € 3.550 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nassaubuurt
€ 377.000[ € 249.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tongerlose Hoefstraat 127 adviseren wij in een bod van € 447.781, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 422.661 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.040+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.781+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.170+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tongerlose Hoefstraat 127 zal in bij een vraagprijs van € 422.661 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tongerlose Hoefstraat 127 in Tilburg bedragen € 2.225 per maand bij een woningwaarde van € 435.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.127
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tongerlose Hoefstraat 127

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.040
Verwachte verkoopprijs€ 447.781
Verwachte vraagprijs€ 422.661
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtNassaubuurt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nassaubuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (11%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Nassaubuurt

Nassaubuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixhof 3, 5046NL Tilburg
Beatrixhof 3
1951 · 70 m²
€ 283.629
Straatbeeld van Ratinéstraat 7, 5046CN Tilburg
Ratinéstraat 7
1935 · 93 m²
€ 263.786
Straatbeeld van Kasteeldreef 99, 5046CS Tilburg
Kasteeldreef 99
1931 · 124 m²
€ 314.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tongerlose Hoefstraat 127 valt met een geschatte woningwaarde van € 435.040 duidelijk in het hogere segment van Nassaubuurt. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Tongerlose Hoefstraat 127

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tongerlose Hoefstraat 127 in Tilburg.

Wat is Tongerlose Hoefstraat 127 in Tilburg waard?
Tongerlose Hoefstraat 127 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.040 (bandbreedte € 382.835 – € 487.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nassaubuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tongerlose Hoefstraat 127 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Tongerlose Hoefstraat 127 in Tilburg is in oktober 2026 € 422.661 (bandbreedte € 401.528 – € 443.794). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Tongerlose Hoefstraat 127 in Tilburg?
Voor Tongerlose Hoefstraat 127 adviseren wij een bod van € 447.781 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tongerlose Hoefstraat 127 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Tongerlose Hoefstraat 127 in Tilburg bedragen € 2.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.127 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tongerlose Hoefstraat 127 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tongerlose Hoefstraat 127 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.837) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tongerlose Hoefstraat 127?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nassaubuurt is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Tongerlose Hoefstraat 127 ligt rond € 435.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tongerlose Hoefstraat 127?
Huishoudens in de buurt van Tongerlose Hoefstraat 127 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nassaubuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.